Ombygging til enebolig med bileilighet og uthus - Lundealleen 23

Beskrivelse: Ombygging av eksisterende tomannsbolig til enebolig med bileilighet i underetasje og ny garasje med utvidet uthus, inkludert fasadeendringer og uteplass. Les mer ↧

Ombygging til enebolig med bileilighet

Prosjektet gjelder ombygging av en eksisterende tomannsbolig, horisontaldelt, til en enebolig med bileilighet i eksisterende underetasje. Bileiligheten vil utnytte mesteparten av dagens rominndeling med bad, to soverom, bod og åpen stue/kjøkkenløsning. Innvendig vil det etableres gulvvarme og mulighet for ildsted. Det opparbeides ny atkomst til bileiligheten ved å rive eksisterende biinngang og bygge ny nedgang på samme sted, samtidig som det beholdes innvendig dør mellom boligdelene. For å sikre lys, utsyn og rømming, mures vinduer mot terrasse igjen og erstattes med større vinduer på begge gavlender og ett nytt vindu i stue og soverom i underetasjen.

Ombygging og fasadeendringer med tilbygg

Boligdelen i første og andre etasje blir ombygget fra tomannsbolig til en hel bolig, med endringer i rominndeling. Konstruksjonsstrukturen beholdes, men et bærevegg erstattes med en bæredrager i andre etasje for å åpne opp planløsningen. Det etableres også nytt vindu i åpen trappegang. Terrassedelen revet for å oppnå symmetri i fasaden, og fasaden får ytterligere utvendige endringer inkludert tilbygg på over 50 m².

Gjenbruk og flytting av uthus

Eksisterende uthus med dårlig fundament demonteres, men byggematerialer gjenbrukes i en gjenoppføring og utvidelse. Den nye uthusbygningen skal romme garasje for utleiedelen samt plass til brøytetraktor og utstyr. Hundegården reetableres med gjerding. Uthus flyttes lenger vekk fra nabogrensen og øker avstanden til en nærliggende bekk, noe som reduserer risiko for flomrelaterte problemer eller utgraving nær bygget.

Nye utearealer og bruksendring

Utearealene ivaretas med ny uteplass i hagen tilknyttet bileiligheten, som sikrer tilstrekkelig uteoppholdsareal. Gjennomføringen av tiltaket følger rammer for bruksendring og omfattende bygningsmessige inngrep både innvendig og utvendig, for å tilpasse boligen til nytt formål og bedre funksjonalitet.

Boligenheter	1 stk enebolig med bileilighet
Bileilighet	1 stk i eksisterende underetasje
Soverom i bileilighet	2 stk
Badeværelser i bileilighet	1 stk
Bod i bileilighet	1 stk
Antall etasjer boligdel	2 etasjer
Tilbygg	> 50 sqm
Uthus (gjenoppbygget og utvidet)	1 stk (med garasjeplass)
Garasjeplasser	1 stk for utleiedel
Hundegård	1 stk reetablert
Antall nye vinduer	minst 4 stk nye/vindusendringer
Brøytetraktorplass	1 stk i ny uthusbygg

Sentralbord
Kollbjørn Haugland	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@klimaogbygg.no	+47 ** 42

BuildPilot

Ombygging til enebolig med bileilighet og uthus - Lundealleen 23