Dalstulen Sameie - Nye hytetomter og vegutvidelser (2015014)

Beskrivelse: Reguleringsplan for Dalstulen Sameie med tilrettelegging av tre nye hytetomter, sommerveger og miljøhensyn knyttet til myr og skiløyper i Nore og Uvdal. Les mer ↧

Plan for nye hytetomter

Prosjektet omfatter en revidert reguleringsplan for Dalstulen Sameie i Nore og Uvdal kommune, hvor det planlegges tre nye hytetomter (numre 21, 22 og 23) i det sørlige planområdet 124 B. I tillegg foretas mindre endringer på tomt 8, regulering av vegadkomst til de nye tomtene samt en justert adkomst til tomt 6. Nye sommerveger legges tilrette slik at tomtene kan nås med kjørbar adkomst på sommerstid, mens vinterparkering skjer på fellesparkeringsplasser. Planområdet, som består av totalt 2290 daa, skal fortsatt ha lav teknisk standard uten vanninnlegg og med formuldingstoaletter.

Miljøvennlig vegbygging og byggestil

Det gis stor vekt til å unngå terrenginngrep og minimere miljøpåvirkninger, spesielt i områder med myr og våtmark. Vegbygging over myr løses med spesielle objektlag av masser og geonett, uten gravearbeider som kan frigjøre CO2 eller hindre vannstrømninger. Skiløype og friluftsområder blir ivaretatt gjennom regulering og ny vegtrasé legges der det er naturlig i terrenget for å redusere bratthet og landskapsinngrep. Bygningene planlegges med lav høyde og uten skjemmende elementer for å tilpasse seg landskapet.

Dialog om tomteplassering og veg

Det pågår dialoger mellom grunneiere og naboer spesielt i forhold til plassering av tomt 21 og tilhørende vegtrasé for å sikre hensyn til naboforhold, terreng og estetikk. Forslag til justert plassering og alternative vegtraséer som legger vegen lengre unna eksisterende hytter har blitt diskutert og delvis akseptert. Statsforvalteren hadde innsigelse knyttet til bygging på myr, men på bakgrunn av revisjoner og dokumentasjon er innsigelsen nå trukket tilbake under forutsetning av at teknisk infrastruktur ikke legges i våtmark eller myr.

Oppdatert reguleringsplan med miljøfokus

Prosjektet vil oppdatere tilretteleggingen for hytter i Dalstulen område 124 B med bedre adkomst og nye tomter i en struktur som ivaretar både miljøhensyn og sosiale faktorer. Det totale arealet for de nye tomtene er på 87 daa innen planområdet, og vegen blir ikke vinterbrøytet, men tilrettelagt for sommerkjøring. Gjeldende reguleringsplan fra 2017 erstattes av denne reviderte planen som sikrer at utbyggingen skjer i tråd med dagens krav til friluftsliv, landskapshensyn og teknisk standard.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Breisethalle 43
3629 Nore
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter	3 stk (tomt 21, 22 og 23)
Maksimum antall etasjer per hytte	1 etasje
Veilengde over myr	Ca. 14-15 meter

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Friis Arkitekter

Landskapsarkitekt: Plan & Ressurs

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+56

Siste utvikling: Statsforvalteren har 11.04.2023 frafalt sin innsigelse etter at planforslaget ble revidert med justert vegtrase og bestemmelser om infrastruktur utenfor myr. Endringer i vegtrase og tomtegrenser for å unngå myr er gjort og dokumentert.

Neste steg: Vedtak av revidert reguleringsplan med innarbeiding av vilkår om teknisk infrastruktur utenfor våtmark/myr forventes. Det gjenstår avklaring av endelig plassering og trasé for vei til tomt 21, samt endelig godkjenning fra grunneiere før byggearbeid kan startes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Dalstulen Sameie

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Birgit Kollandsrud Friis

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Birgit Kollandsrud Friis	None

Sentralbord

Birgit Kollandsrud Friis

None

Grunneier Lars Haugen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Lars Haugen	None

Sentralbord

Lars Haugen

None

Grunneier Nils Halvor Loftsgård

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Nils Halvor Loftsgård	None

Sentralbord

Nils Halvor Loftsgård

None

Friis Arkitekter

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Nils Friis	Siv.ark. MNAL	***@friisarkitekter.no	+47 ** 11

Sentralbord

Nils Friis

Siv.ark. MNAL

***@friisarkitekter.no

+47 ** ** ** 11

Plan & Ressurs

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Joar Andre Halling	Landskapsarkitekt

Sentralbord

Joar Andre Halling

Landskapsarkitekt

Nore og Uvdal kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statsforvalteren

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jun 2023: Detlajregulering fra Nore Og Uvdal kommune

Planbeskrivelse 21.04.2023.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3338/2015014/True/False

Oppdateringer

23. Jun 2023

Nils Friis lagt til som Siv.ark. MNAL for Friis Arkitekter
Joar Andre Halling lagt til som Landskapsarkitekt for Plan & Ressurs
Lars Haugen lagt til som kontakt for Grunneier Lars Haugen
Nils Halvor Loftsgård lagt til som kontakt for Grunneier Nils Halvor Loftsgård
Birgit Kollandsrud Friis lagt til som kontakt for Grunneier Birgit Kollandsrud Friis
Nore og Uvdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Friis Arkitekter lagt til som Arkitekt
Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet
Plan & Ressurs lagt til som Landskapsarkitekt
Dalstulen Sameie lagt til som Byggherre
Grunneier Lars Haugen lagt til som Byggherre
Grunneier Nils Halvor Loftsgård lagt til som Byggherre
Grunneier Birgit Kollandsrud Friis lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Dalstulen Sameie - Nye hytetomter og vegutvidelser (2015014)