Ny enebolig på Sleipners veg - Sleipners veg 7D (GBNR. 40/1095)

Beskrivelse: Søknad om ny enebolig i to etasjer på Sleipners veg 40/1095 med parkering, utearealer og dispensasjoner fra reguleringsbestemmelser i Bergen kommune. Les mer ↧

Ny enebolig med utearealer

Prosjektet består i oppføring av en ny enebolig med tilhørende utearealer, vann- og avløpsledninger samt parkeringsplasser på en ny tomt i Sleipners veg 7D, Bergen. Boligen skal bygges i to etasjer med en maksimal høyde på 6,8 meter og en takvinkel på 6 grader. Utformingen og arkitekturen er tilpasset områdets eksisterende boligstruktur og topografi, med moderne materialvalg som trekledning og store vinduer for å sikre godt lysinnslipp og et trivelig inneklima. Tomten er relativt flat, og byggingen vil skje med minimal terrenginngrep for å unngå sjenanse for naboene.

Søknader og dispensasjoner sendt

Tiltakshaver for prosjektet er Sture Høyvåg, og Coplan AS står for prosjektering og byggesøknad. Boligen planlegges med én parkeringsplass under altanen og flere sykkelparkeringsplasser på terreng i tråd med gjeldende krav. Det er også sendt inn en separat søknad om fradeling av tomten. For videre behandling av prosjektet er det søkt dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene, blant annet angående byggehøyde og kravet om at frittliggende eneboliger skal være i én etasje. Dispensasjonene begrunnes med at fleretasjers bolig harmonerer bedre med eksisterende bebyggelse uten å skade områdets karakter.

God tilpasning til området

Prosjektet er vurdert til å være godt tilpasset stedets særpreg og fungerer som et naturlig tilskudd til det etablerte boligområdet. Utbyggingen oppfyller krav til estetikk, funksjonalitet og parkering, og det forventes at den nye boligen vil bidra positivt til boligtilbudet i Bergen kommune. Det legges vekt på at byggeprosessen skal skjerme mot kulturhistoriske verdier, og prosjektet vurderes å ikke forringe disse.

Minimal terrenginngrep og miljø

Byggeprosjektet legger også vekt på terrengtilpasning med minimal fylling og skjæring for å redusere eventuelle negative konsekvenser for naboområdene. Det er ikke opplyst om spesifikke risikovurderinger, men prosjektering og planlegging tilpasses for å unngå sjenanser for omgivelsene. Prosjektets miljøfokus fremkommer gjennom materialvalg og hensyn til eksisterende terreng og bebyggelse.

Byggesøknad venter godkjenning

Status for prosjektet per nå er at det foreligger byggesøknad med tilhørende dispensasjonssøknader for blant annet byggehøyde. Eventuelle godkjenninger fra kommunen gjenstår, samt behandling av søknad om fradeling av tomt. Når disse er på plass, kan oppstart av bygging igangsettes i henhold til plan. Prosjektets fremdrift og videre planer følger vanlige kommunale prosedyrer knyttet til slike boligbyggprosjekter.

Antall boliger	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Maks byggehøyde	6,8 meter
Parkeringsplasser	1 stk
Sykkelparkeringsplasser	5 stk (minimum krav), 7 stk mulig

Sentralbord
Chris Cabral	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@coplan.no

Sentralbord
Shaban Almassri	Ansvarsrett for Situasjonsplan, Planløsning, Arkitekturprosj	***@abchus.no	+47 ** 15

BuildPilot

Ny enebolig på Sleipners veg - Sleipners veg 7D (GBNR. 40/1095)