Utvikling og påbygg ved Havnegata 16 med 23 leiligheter

Beskrivelse: Detaljregulering for påbygg av fire nye etasjer i Havnegata 16 med næringslokaler, 23 leiligheter, parkering og lekeplass på tak. Les mer ↧

Påbygg med 23 leiligheter

Prosjektet omfatter påbygging av en eksisterende bygningskropp på eiendom 61/341 i Havnegata 16, Harstad, med tre nye etasjer som gir totalt fem etasjer. Planen legger til rette for publikumsrettet aktivitet i første etasje, inkludert handel og service på opptil 150 m², samt 23 leiligheter i etasje 2 til 5. Totalt bebygges 2.944 m² BRA, hvorav 1.500 m² er nyvinning. Boligene fordeles på 16 småleiligheter under 60 m² og 7 større leiligheter over 60 m².

Parkering og lekeplass på tak

Parkering etableres både i eksisterende parkeringsanlegg bak næringsarealene med innkjøring fra Havnegata og overbygde parkeringsarealer inn fra Vidkuns gate, totalt 13 bilplasser, noe som er under minimumskravet i planens parkeringsnorm. For sykkelparkering er det avsatt 50 plasser, som dekker normkravene. Det planlegges også en ca. 150 m² stor lekeplass på taket av parkeringsanlegget, som bidrar til å tilfredsstille uteoppholdsarealet for boenhetene.

Støy- og luftkvalitetstiltak

Støy- og luftkvalitetshensyn er ivaretatt i planen. Boligene skal ha tilgang til stille uteplasser under Lden 55 dB, og det foreslås tiltak som innglassing av balkonger og balkongskjerming for å redusere støy. Lekeplassen plasseres på en høyde og mot mindre trafikkert gate for redusert eksponering for luftforurensning. Bebyggelsen skal tilknyttes fjernvarmeanlegg, og avfallshåndtering skjer internt med hentepunkt mot Vidkuns gate.

Rekkefølgekrav og fasiliteter

Rekkefølgekrav i planen sikrer at boligene ikke kan tas i bruk før uteoppholdsareal, lekeplass, teknisk infrastruktur og tilfredsstillende sykkelparkering er etablert, eller at disse kravene dekkes gjennom utbyggingsavtale. Planforslaget legger også til rette for offentlig fortau langs Havnegata opparbeidet med tilfredsstillende teknisk standard og kantstein.

Detaljregulering utført av Multiconsult

Planarbeidet er utført av Multiconsult Norge AS på oppdrag fra Havnegata 16 Eiendom AS, med utarbeidelse av detaljregulering for å muliggjøre utviklingen i samsvar med gjeldende sentrumsplan og kommunale krav. Planen omfatter en mindre utvidelse av planområdet i kommunal veggrunn for sikring av frisikt ved adkomst.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Havnegata 16
9405 Harstad
Norge

Verdi og størrelse

2944 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	23 stk
Antall etasjer	5 etasjer
Påbygging	3 etasjer på eksisterende bygg
Parkeringsplasser	13 stk
Sykkelparkeringsplasser	50 stk
Lekeplass	150 m2
Bebyggelse BRA (totalt)	2944 m2
Ny bebyggelse BRA	1500 m2
Næringsareal i 1. etasje	603 m2

Aktører

Byggherre: Havnegata 16 Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+108

sykkeloppstillingsplass

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Havnegata 16 er utarbeidet og godkjent med planlagt påbygg på 3 etasjer. Planen inkluderer fortausoppgradering, parkeringskrav, lekeplass og krav om tilknytning til fjernvarme. Det er også fastsatt rekkefølgekrav knyttet til etablering av uteareal, teknisk infrastruktur og sykkelparkering før boligene kan tas i bruk.

Neste steg: Fremdriftsmessig må kravene i rekkefølgekravene oppfylles, herunder opparbeidelse av uteoppholdsareal, teknisk infrastruktur og sykkelparkering. Mulig frikjøp for underdekning av bilparkeringsplasser må avklares. Ingen nevnte prosjektblokker utover disse kravene er beskrevet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer