Fallhøgda Fritidsboliger og Besøksgård Utbygging (344)

Beskrivelse: Detaljregulering for Fallhøgda med 185 fritidsboliger, besøksgård, frilufts- og infrastrukturtiltak i Stange kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for 185 hytter

Planen gjelder detaljregulering av Fallhøgda område med totalt 185 nye fritidsboliger tilrettelagt for utleie i Stange kommune. Området er delt inn i flere delfelt (BFR1-BFR7) med varierende tillatt byggestørrelse (BRA fra 130 m2 til 190 m2) og tilhørende uthus og garasjer. Det reguleres også for besøksgård med våningshus og utleiehytter, samt infrastruktur som adkomstveier, felles parkeringsplasser, renovasjons- og vannforsyningsanlegg. Utbyggingen tilpasses topografien for å begrense terrenginngrep og sikre landskapstilpasning.

Friluftsområder og fellesfasiliteter

Fallhøgda planområdet omfatter 439 dekar langs Mjøsas østside og inkluderer også friluftsområder med turstier, diskgolfbane, skiløyper og grøntdrag som skal være tilgjengelig for allmennheten. Planen tilrettelegger for gode fellesområder, herunder badstuer, badestamper, gapahuker og uteservering som skal øke livskvaliteten for både hytteeiere og besøkende. Her er det også lagt vekt på sikker og effektiv teknisk infrastruktur med felles vann- og avløpsanlegg koblet til eksisterende nett samt oppgradert slokkevannsforsyning.

Sikret og effektiv infrastruktur

Teknisk infrastruktur er godt planlagt med hensyn til kapasitet og sikkerhet, inkludert oppgradering av pumpeanlegg for å sikre tilstrekkelig vanntrykk og slokkevannsforsyning. Alle kabler for strøm og fiber legges i grunnen, med Stange Energinett som ansvarlig for prosjektering. Adkomstveiene og interne veger er planlagt med maks 11 % stigning for å sikre trafikksikkerhet, og parkering er løst både på tomter og i fellesanlegg. Miljøstasjon med kildesortering er plassert ved innkjøringen for effektiv avfallshåndtering.

Tilpasning til krevende terreng

Planområdet har utfordringer knyttet til delvis bratt terreng, noe som kan begrense universell tilgjengelighet. Store og sentrale grøntområder med flatt terreng er derfor spesielt tilrettelagt for tilgjengelighet. Bygging av "Tårnhytta", et høyhus i flere etasjer inspirert av tradisjonelle branntårn, er også regulert, med maks høyde på 21 meter og et byggareal på 290 m2. Det planlegges også stolpehytter på bratte partier for å minimere terrenginngrep.

Helhetlig og bærekraftig plan

Planforslaget er utarbeidet av Skaara arkitekter AS på vegne av Mjøsli AS, og skal sikre en helhetlig og bærekraftig utvikling av området som fritidsdestinasjon, med god tilrettelegging for friluftsliv, utleie og godt bomiljø. Før bygging kan starte må det foreligge detaljregulering for enkelte delfelt som viser eksakte plasseringer, høyder og terrengtilpasninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Marie Westbys veg 147
2338 Espa
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger	185 stk
BRA totalt fritidsbebyggelse	153399 sqm
Totalt areal bebyggelse og anlegg	200026.1 sqm
Antall delfelt	28 stk
Antall etasjer fritidsboliger	1-2 etasjer
Spesialenhet - Tårnhytte max BRA	290 m2
Antall store tanker vannverk	3 stk à 30 m3
Vannforsyning borehull	3 stk

Aktører

Byggherre: Mjøsli

Arkitekt: Skaara Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Stange Energinett

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+96

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Detaljregulering for Fallhøgda BFR1-BFR7 er godkjent med fastsatte arealer, byggehøyder og intern infrastruktur. Ny tilkomstvei fra Spitalsvegen er etablert, og godkjent plan for vannforsyningsanlegg og renovasjonsanlegg foreligger. Dialog med Mattilsynet bekrefter utvidelse av vannledningsnettet og oppgradering av pumper. Miljøstasjon og fellesanlegg er regulert og godkjent i planen.

Neste steg: Detaljregulering for enkelte felt (BFF3-BFF8 samt BKB1) må foreligge før bygging kan starte. Byggesøknader skal inkludere situasjonsplan for eksakte avkjørsler. Vann- og slokkevannsoppgraderinger med nye pumper og trykkøkning må implementeres. Eventuelle prosjektblokker er krav om godkjente detaljreguleringer og avklaring av byggetillatelser før tiltak kan igangsettes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer