Holme bustadområde - 20 nye bustader med infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Holme bustadområde i Alver kommune med 20 nye to- og firemannsbustader, gode uteområder og universell utforming. Les mer ↧

20 nye bustader med leik

Planen legg til rette for utbygging av eit bustadområde i Holme med totalt 20 nye buenheiter fordelt på frittliggjande to- og firemannsbustader. I tillegg vert to eksisterande einebustader inkludert i planområdet og skal bevarast. Bustadene byggast med omsyn til tilkomst, solforhold og tilpassing til eksisterande landskap og terreng, med maksimal utnyttingsgrad og byggjehøgd regulert for kvart delområde. Opparbeidinga omfattar også felles leikeplassar og grøne naturområde som vert eit viktig element i bustadmiljøet.

Omfattande infrastruktur og parkering

Planområdet dekker 30,707 dekar og inkluderer infrastruktur som tilkomstvegar med fortau, parkeringsplassar og tekniske anlegg for vatn og avløp i samsvar med Alver kommune sine normer. Parkeringsløysingane oppfyller krav om minst to oppstillingsplassar per bueining, med felles parkeringsplassar fordelt på tre områder tilpassa bukvartalet dei tenar. Det er krav om universell utforming av minimum 50 % av bustadane, der særleg bustader i første etasje skal ha trinnfri tilkomst. Utomhusplan for kvar tomt skal sikre gode uteopphaldsareal med omsyn til sol, vær og sosiale soner.

Bevarte grøntområde og leikeplassar

Grøntområda i planområdet skal bevarast og tilretteleggjast som naturområde og vegetasjonsskjerm for å skjerme mot støy frå fylkesvegen og skape grøn buffer mot barnehage og eksisterande bustader. Leikeareal er planlagt med to hovudareal på totalt ca. 2478 m², med leikeapparat, sandkasse og tilrettelegging for ball-leik. Leikeplassane vil også kunne bli nytta av tilgrensande barnehage. Planen føreset minimal terrenginngrep for å sikre landskapsestetikk og betre trivsel.

Ingen konsekvensutgreiing krav

Det er ikkje krav om konsekvensutgreiing for prosjektet, då planen ikkje utløyser vesentlege miljø- eller samfunnsmessige konsekvensar. Eksisterande landbruksbygningar innanfor planområdet skal rivast, medan næringsvirksomhet i sør skal oppretthaldast med regulert utnyttingsgrad tilsvarande dagens.

Godkjent plan for vekst

Planen er i samsvar med overordna kommuneplan og legg vekt på eit godt bustadmiljø med variert busetnad som tilfører området fleire etablerte og nye familiar. Opparbeiding av veger, vatn- og avløpssystem, samt uteareal skal skje i tråd med krav og rekkefølgebestemmelsar, med god tilkomst og tryggleik for mjuke trafikantar. Planen blei godkjent 14.12.2023 og bidrar til bærekraftig vekst i området.

Nye bueiningar	20 stk
Tomannsbustader	2 stk (4 bueiningar)
Firemannsbustader	4 stk (16 bueiningar)
Antall bygg	8 stk
Maks BYA (Bebygd areal) totalt	3907 m2
Parkeringsplassar	42 stk
Leikeareal	2478 m2
Planområde	30,707 daa (307,070 m2)

Sentralbord
Kjell Harald Brakstad	Planfremjar / Forslagsstillar og grunneigar

Sentralbord
Pål Kjetil Tufta	Plankonsulent
Ane Netland Rolland	Plankonsulent
Mathilde W. Smebye	Plankonsulent

BuildPilot

Holme bustadområde - 20 nye bustader med infrastruktur