423 leiligheter og parkering
Lørenskog Hageby boligkompleks er et omfattende nybyggprosjekt bestående av fem boligbygg med til sammen 423 leiligheter. Byggene varierer i høyde fra fire til ti etasjer og dekker et totalareal på ca. 51.700 kvadratmeter, inkludert noe næringsareal. I tillegg til boligene er det etablert et underjordisk parkeringsanlegg med 538 parkeringsplasser, samt boder og sykkelparkering under bakkenivå. Prosjektet startet i desember 2020 med riving av eksisterende bygg, og planlegges ferdigstilt i mars 2025.
Totalentreprise med spesialfirmaer
Prosjektet utføres som en totalentreprise hvor Betonmast Boligbygg AS har rollen som totalentreprenør og arkitekt. Fredensborg Bolig AS er byggherre, med Betonmast Boligbygg som ansvarlig for hele byggeprosessen, inkludert bærekonstruksjon og betongarbeid. Flere spesialiserte firmaer bidrar med ulike fagområder: L S Solland AS står for ventilasjonsinstallasjoner, Total VVS AS for VVS-arbeid, Elektro-Kontakten AS for elektroinstallasjoner, ParkettPartner AS for gulvarbeid, Ep Bygg og Maler AS for malearbeid, Con-Form AS for balkongentreprise, og Schindler AS for heiser.
Solid fundament og energiløsning
Byggingen er basert på solide fundamenter der pelere er forankret til fjell grunnet utfordrende grunnforhold med bløt leire. Prosjektet har videre en klar miljø- og energifokus ved å benytte fjernvarme som energikilde, med vannbåren varme i baderomsgulv og radiatorer i leilighetene for optimal oppvarming. Fasader på byggene består av en miks av panel, teglstein og fasadepuss, som både sikrer estetisk variasjon og robusthet.
Bærekraftige og sosiale uteområder
Uteområdene i Lørenskog Hageby er nøye planlagt for å fremme sosialt samvær og en bærekraftig livsstil. Det er anlagt attraktive gårdsrom med gangveier, lekeplasser og et veksthus for beboerne. I tillegg er fellesfasiliteter som sykkelverksted og et fellesrom mot Gamleveien inkludert, i tillegg til takterrasser på alle bygg. Disse tiltakene gjør komplekset til en moderne, inkluderende og urban boligarena med inspirasjon fra tidligere Hageland som lå på tomten.
Håndtering av grunn og logistikk
Risikoer som har blitt håndtert i prosjektet inkluderer utfordringer knyttet til grunnforholdene med bløt leire, samt koordinering med naboprosjekter og hensyn til en nærliggende skole. Ved å fundamentere byggene på fjellpeler og planlegge logistikk godt, er disse risikoene redusert. Prosjektet følger en stram tidsplan med forventet ferdigstillelse i mars 2025.