Hyttefelt Tillermo Øvre med 32 fritidsboliger (19242013003)

Beskrivelse: Detaljregulering for 32 moderne hytter i Tillermo Øvre med infrastruktur, tilpasset lokal byggeskikk, fokus på brannsikkerhet og vern av natur. Les mer ↧

32 moderne fritidsboliger med full infrastruktur

Prosjektet omfatter etablering av et hyttefelt med 32 fritidsboliger på eiendommen Tillermo Øvre, gnr 108, bnr 4 i Målselv kommune. Hytteområdet ligger sør for Målselva mellom Alapmo og Øverbygd, og er regulert som fritidsbebyggelse i kommuneplanen (område F8). Utbyggingen skjer etappevis med arkitekttegnede hytter som skal danne et helhetlig bygningsmiljø med moderne uttrykk tilpasset lokal byggeskikk. Hver tomt får installert strøm, data, vann og avløp, og maksimalt tillatt bebygd areal per tomt (BYA) er 150 m².

320 dekar område med klyngetomter

Planområdet dekker totalt cirka 320 dekar, hvorav rundt 67,6 dekar disponeres til hyttetomter og tilkomstveier. Resten av arealet er avsatt til skogsdrift og hensynssone mot Målselva. Hyttene grupperes i klynger med fire til seks enheter for å sikre godt utsyn og ferdselsmuligheter mellom byggene. Veien til området planlegges med 4 meters bredde, samt møteplasser og snuplass. I starten av tilkomstveien er et område avsatt for felleshus og små utleieenheter, der det kreves situasjonsplan før byggetillatelse gis.

Strengt brannsikkerhets- og terrengregime

Tiltaket har et sterkt fokus på brannsikkerhet og terrenghensyn. Området klassifiseres som klasse 1 med krav til vei, vann, parkeringsplasser og begrensninger i byggstørrelse og høyde. Byggene skal plasseres med nødvendig avstand fra brinken for å unngå risiko for ras, og vegetasjon mot skrenten skal bevares. Utbygger planlegger å anskaffe brannpumper og slanger for hurtig innsats ved brann, og det legges vekt på kort utrykningstid og forebygging med avstand mellom hyttene.

Skaper lokale arbeidsplasser og reiseliv

Prosjektet ønsker å bidra til lokal verdiskaping ved å skape varige arbeidsplasser knyttet til bygging, drift, og reiseliv knyttet til natur- og kulturaktiviteter, blant annet laksefiske i Målselva. Tiltakshaver er Tillermo AS, eid av Kurt Reinhardt, Erling Kjeldsen og Tove Sleipnes, med mål om å utvikle hyttelivet som del av en større reiselivsstrategi i området.

Lovmessig planprosess med lokaldialog

Planarbeidet er basert på vedtak i kommunestyret (sak 40/2016) og følger alle relevante forskrifter, inkludert kulturminnelovens krav om meldeplikt ved funn av kulturminner. Hyttene er lagt ut i grupper for å redusere visuell påvirkning i landskapet, og det er gjennomført møter med lokalsamfunnet for å ivareta innspill.

Antall hytter	32 stk
Maksimal BYA per tomt	150 m²
Tomteareal totalt	67 600 m²
Parkeringsplasser per tomt	2 stk
Maksimalt antall bygg per tomt	3 stk

Sentralbord
Kurt Reinhardt	Grunneier / Boligeier

Sentralbord
Erling Kjeldsen	Medeier
Tove Sleipnes	Medeier

Sentralbord
Kjersti Jenssen	Arkitekt	***@kjerark.no

Sentralbord
Iris Hallen	Representant / Planlegger

BuildPilot

Hyttefelt Tillermo Øvre med 32 fritidsboliger (19242013003)