Transformasjon og bruksendring Øvre Kråkenes 51 nærsenter

Beskrivelse: Transformasjon av næringsbygg på Øvre Kråkenes 51 til nærsenter med dagligvarehandel, servering og grønne utearealer, inkludert riving og fasadeoppgraderinger. Les mer ↧

Ombygging til nærsenter

Transformasjon og bruksendring på eiendommen Øvre Kråkenes 51 innebærer en omfattende ombygging fra bilforretning og verksted til et nærsenter som skal romme dagligvarehandel (1228,1 m²) og serveringsarealer (595,6 m²). Bygning A moderniseres både innvendig og utvendig, inkludert et påbygg med heis, rampe og trapp. Det planlegges også omorganisering av fasader på bygg A, B og deler av bygg C, samtidig som deler av bygningsmassen på totalt 430 m² rives og 132 m² ny bygningsmasse tilføres.

Forbedret trafikk og tilgjengelighet

Prosjektet har et betydelig fokus på trafikkløsninger og tilgjengelighet. Bilparkeringsplasser reduseres fra omkring 100 til 36, mens det tilrettelegges for 50 sykkelparkeringsplasser for å oppmuntre til mer miljøvennlige transportalternativer. Utearealene omformes med grønne forhøyninger for å unngå graving i forurenset grunn, samtidig som de skaper attraktive uteplasser for nærmiljøet. En ny gangpassasje mellom byggene vil bedre tilgjengeligheten og tryggheten for myke trafikanter.

Miljøvennlig og bærekraftig design

Miljø og bærekraft står sentralt i ombyggingsarbeidet. Prosjektet legger vekt på ombruk av materialer og miljøvennlige tiltak, støttet av søknad om økonomisk støtte fra Enova. Håndtering av overvann skjer gjennom videreføring av eksisterende systemer, med minimal infiltrasjon i grunnen for å unngå påvirkning av forurenset jord. Tiltaket er i tråd med kommunens arkitektur- og byformingsstrategi og søker å harmonisere bygningsmassen med omkringliggende grøntområder.

Lokalt samlingspunkt med universell utforming

Prosjektet har en gunstig lokalisering med nærhet til boligområder, fylkesveg og kollektivtransport. Målet er å etablere et sosialt samlingspunkt tilpasset lokale behov, med tjenester som bakeri, frisør, lege og treningssenter. Forbedret universell utforming vektlegges, med nye innganger, heis og ramper som skal øke tilgjengelighet og brukskvalitet for alle brukergrupper. Rammetillatelse for byggetrinn 1 søkes, med Livarden Søk og Prosjektering AS som ansvarlig søker og En til en arkitekter AS som landskapsarkitekt.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Øvre Kråkenes 51
5152 Bønes
Norge

Verdi og størrelse

1823 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal bygg A - dagligvarehandel	1228.1 kvm
Bruksareal bygg A - servering	595.6 kvm
Nytt bruksareal (tilbygg/ombygging)	132 kvm
Riving av bygningsmasse	430 kvm
Antall overflateparkeringsplasser etter tiltak	36 stk
Planlagte sykkelparkeringsplasser	50 stk
Etasjer i bygningsmassen	2 etasjer
Byggehøyde heishus	8.2 meter

Aktører

Byggherre: ØVRE KRÅKENES 51

Arkitekt: En Til En Arkitekter

Landskapsarkitekt: En Til En Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+169

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse sendt 19. juni 2025 for byggetrinn 1 med bruksendring, heis/påbygg, riving, fasadeendringer og oppgradering av utearealer. Ansvarlig søker og landskapsarkitekt er engasjert, med fullmakt fra tiltakshaver. Overvannsnettet vurderes oppgradert ved behov. Parkeringsreduksjon og ny HC-parkering er planlagt.

Neste steg: Ventet godkjenning av rammetillatelse for byggetrinn 1. Detaljprosjektering og avklaring av overvannsløsninger må gjennomføres. Eventuelle mindre overvannsarbeider avventer godkjenning. Prosjektets fremdrift avhenger av reguleringsplanens krav og at nødvendige tillatelser gis.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

ØVRE KRÅKENES 51

Byggherre

Select logo

Sentralbord
André Angelskår	Tiltakshaver (kontakperson)	***@joagruppen.no	+47 ** 43

Sentralbord

André Angelskår

Tiltakshaver (kontakperson)

***@joagruppen.no

+47 ** ** ** 43

LIVARDEN SØK OG PROSJEKTERING

Ansvarlig søker

Select logo

Sentralbord
Kari Seglem Larsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@llco.no	+47 ** 86

Sentralbord

Kari Seglem Larsen

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@llco.no

+47 ** ** ** 86

En Til En Arkitekter

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Morten Nedreås	Kontaktperson for ansvarsrett	***@entilen-arkitekter.no	+47 ** 66

Sentralbord

Morten Nedreås

Kontaktperson for ansvarsrett

***@entilen-arkitekter.no

+47 ** ** ** 66

En Til En Arkitekter

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Morten Nedreås	Kontaktperson for ansvarsrett	***@entilen-arkitekter.no	+47 ** 66

Sentralbord

Morten Nedreås

Kontaktperson for ansvarsrett

***@entilen-arkitekter.no

+47 ** ** ** 66

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

19/293/0/0 Øvre Kråkenes 51, bruksendring

Oppdateringer

19. Jun 2025

Byggestart lagt til: DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 1823.7 kvm
Morten Nedreås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for En Til En Arkitekter
Kari Seglem Larsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for LIVARDEN SØK OG PROSJEKTERING
André Angelskår lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for ØVRE KRÅKENES 51
En Til En Arkitekter lagt til som Arkitekt
En Til En Arkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
LIVARDEN SØK OG PROSJEKTERING lagt til som Ansvarlig søker
ØVRE KRÅKENES 51 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Transformasjon og bruksendring Øvre Kråkenes 51 nærsenter