Tilbygg og ombygging av enebolig med garasje - Ringshusveien 18C

Beskrivelse: Prosjektet innebærer ombygging av en eksisterende bolig med tilbygg og garasje. Det legges vekt på minimal terrengarbeid og bevaring av grøntområder, og alle reguleringskrav er ivaretatt. Les mer ↧

Netto tomtestørrelse 768 m²

Prosjektet omfatter ombygging og tilbygg til en eksisterende bolig på en tomt med brutto areal på 888,98 kvm. Arealet for veien er 120,55 kvm, hvilket gir en netto tomtestørrelse på 768,43 kvm. Den totale bygningens bebygd areal (inkludert nybygg) vil være 185,66 kvm, som tilsvarer en bebyggelsesprosent på 23,99% - innenfor kravet på 24%. Selve tiltaket inkluderer også riving av et mindre tilbygg på 3,9 kvm.

Minimale terrengendringer

Tomten ligger på en topp med varierende terrengfall mot vest og øst. Terrengendringer vil holdes på et minimum for å beholde så mye som mulig av det eksisterende landskapet. Organiseringen av boligene tar hensyn til terrenget, og store annenhver justering av terrenget vil i hovedsak være knyttet til bilmanøvrering og parkering.

Bevar eksisterende vegetasjon

Prosjektet vil bevares så mye som mulig av eksisterende vegetasjon, og det vil bli plantet tre nye trær. Det totale utearealet rundt boligen utgjør 502 kvm, hvilket er langt over kravet på 200 kvm. Planløsningen sikrer gode uteoppholdsarealer, og området rundt byggene blir opparbeidet med gress og hekker.

Effektiv overvannshåndtering

Hva angår overvannshåndtering, vil eksisterende VA-systemer bli benyttet videre. Overvannet håndteres primært på egen eiendom med både lukket og åpen fordrøyning. Et overvannsmagasin på 20 m³ vil bli etablert, sammen med regnbed og drensgrøft for ekstra sikring. Større harde flater utgjør 31,1%, godt under kravet på 40%.

Flertallsarkitektur og trematerialer

Bebyggelsen er tilrettelagt etter prinsippet om flertallsarkitektur, som tar hensyn til den arkitektoniske stilen i området. Materialbruken vil hovedsakelig være trepanel, som er vanlig i nærområdet. Prosjektet oppfyller alle krav til flertallsarkitektur og samspiller godt med omkringliggende bebyggelse.

Godkjent av naboer

Tiltaket har blitt godkjent av alle berørte naboer etter gjennomført nabovarsling og dialog. Videre vil tiltaket, som ikke fører til en økning i antall boenheter, bli oppført i samsvar med reguleringsbestemmelser og miljøkrav. Prosjektet oppfyller støykravene, og det er ikke behov for særskilt ansvarsbelegging for støy.

Brutto tomt	888.98 kvm
Areal regulert til vei	120.55 kvm
Eksisterende hus	96.37 kvm
Total BYA (nybygg)	185.66 kvm
BYA Rivningstiltak	3.9 kvm
Bruksareal eksisterende bolig	278.42 kvm
Bruksareal tilbygg	202.74 kvm
Antall nye trær	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Antall parkeringsplasser	2 stk

Sentralbord
Bård Mæland	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@k12.no	+47 ** 30

Sentralbord
Ivan Andersen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@norprodukter.no	+47 ** 77
Andre Falchenberg	Kontaktperson for ansvarsrett	***@flchl.no	+47 ** 68
Erik Young	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vvsogenergi.no	+47 ** 65
Atle Arkøy	Kontaktperson for ansvarsrett	***@takstselskapet.no	+47 ** 38
Torstein Riiber	Kontaktperson for ansvarsrett	***@termografikontroll.no	+47 ** 44

BuildPilot

Tilbygg og ombygging av enebolig med garasje - Ringshusveien 18C