Ombygging og påbygg av flermannsbolig - Rensåsgata 29

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging av loft til 2 små leiligheter med takopplett. Tiltaket ligger i sone A uten krav til parkering, og søker unntak fra lyd- og vibrasjonskrav. Les mer ↧

Takopplett for to leiligheter

Prosjektet omfatter bruksendring av loftet i 3. etasje i flermannsboligen på Rensåsgata 29, hvor det skal bygges takopplett for å etablere to nye leiligheter på henholdsvis 48,47 m² og 38,80 m². Bygningen er klassifisert som "andre småhus med 3 boliger eller flere" og ligger i sone A i Sentrumsplanen for Bodø kommune. Det legges særlig vekt på å holde boligene innenfor gjeldende bygningsmessige rammer samtidig som det ivaretas tilstrekkelig tilgang til felles uteområder.

Rammesøknad og dispensasjoner

Byggetillatelsen søkes via rammesøknad levert av Jarle Pedersen/Byggsøk Norge AS på vegne av tiltakshaver. Det foreligger nabovarsel uten merknader, og det søkes dispensasjon fra enkelte krav i Byggteknisk forskrift (TEK 17). Spesielt gjelder dette lyd- og vibrasjonskravene i TEK § 8-13-6, som prosjektet er avhengig av godkjenning for. Det er også vurdert at det ikke stilles krav om tilgjengelig boenhet eller heis siden leilighetene er under 50 m², i tråd med TEK § 8-12-2.

Ingen parkeringskrav i sone A

På grunn av beliggenheten i sone A i Bodø kommune, er det ingen krav om parkeringsplasser i forbindelse med bruksendringen. For uteopphold ivaretas behovet ved at det finnes offentlige parker innen 200 meter fra bygningen. Dette bidrar til bærekraftig byutvikling med god tilgang til grøntområder uten behov for private parkeringsanlegg.

Risiko knyttet til lydkrav

Det finnes risiko forbundet med at tiltaket søker dispensasjon fra forskriftskrav knyttet til lydisolasjon og vibrasjoner, noe som forutsetter godkjenning fra bygningsmyndighetene. Likevel legger prosjektet opp til å oppfylle boligstandard sikre innenfor gjeldende regelverk for eksisterende bygg. Dette innebærer at ombyggingen må skje med særlig hensyn til teknisk kvalitet og bomiljø.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rensåsgata 29
8005 Bodø
Norge

Verdi og størrelse

87 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter

2 stk

Aktører

Byggherre: RENSÅSGT 29 ANS

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+48

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av 3. etasje til to leiligheter er sendt inn. Nabovarsel er sendt uten merknader. Det er søkt om dispensasjon fra TEK 17 § 8-13-6 vedrørende lyd og vibrasjoner.

Neste steg: Behandling av søknaden om rammetillatelse og dispensasjon. Eventuelle krav eller innsigelser må avklares før prosjektet kan fortsette.

Fase: Bygging