Fasadeendring og balkongtilbygg

Prosjektet omfatter fasadeendring og tilbygg med balkong på en enebolig beliggende i Edvard Griegs vei 21C, Fjellhamar, på eiendommen gnr/bnr 107/2161. Tiltaket inkluderer en bruksendring i underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel, i tillegg til oppføring av en balkong på vestfasaden. Tiltakshaver for prosjektet er Harry Geevahan, og Archi Bygg AS står som ansvarlig søker og utførende entreprenør.

Tilbygg under 50 m² integrert

Tilbygget har et samlet areal på under 50 m² og blir integrert i en eksisterende enebolig på en tomt på 424,5 m². Balkongen planlegges plassert i underetasjen på vestfasaden, med ny dør som gir tilgang til balkongen. Eiendommen ligger i et etablert boligområde preget av trekonstruksjoner og godt tilrettelagt med kommunal veiadkomst, noe som krever at nybygg og endringer tilpasses eksisterende bebyggelse.

Bruksendring krever dispensasjon

Bruksendringen av underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel krever dispensasjon i henhold til bygningslovens § 20-1. Prosjektet gjennomføres etter kommunale krav og retningslinjer med fokus på å sikre god tilpasning til nabolaget. Det foreligger foreløpig ingen spesifikke opplysninger om miljøtiltak eller særlige risikomomenter forbundet med prosjektet, men tiltaket anses som moderat i omfang og belastning på omgivelsene.

Avventer godkjenning og tillatelser

Prosjektets planleggingsfase ble registrert i februar 2025, og søknad om bruksendringsdispensasjon er del av det formelle godkjenningsgrunnlaget. Videre gjennomføring av prosjektet avhenger av godkjent dispensasjon og kommunale tillatelser, med sikte på å fullføre tilbygg, balkong og fasadeendringer innenfor gjeldende regelverk for boligområder.