Mellomåsveien 1 boligområde med barnehage (202105)

Beskrivelse: Detaljregulering for Mellomåsveien 1 i Nordre Follo med ca. 450-500 boliger og 6-avdelings barnehage, fokus på bærekraft, barn og sosialt fellesskap. Les mer ↧

450-500 boenheter og barnehage

Planforslaget for Mellomåsveien 1 muliggjør utvikling av et nytt boligområde med cirka 450-500 boenheter på 43 200 m² BRA, samt etablering av en 6-avdelings barnehage på 1500 m² BRA. Området på 66 daa er tidligere industri- og lagertomt, og planen tilrettelegger for variert boligtypologi med hovedvekt på barnefamilier. Bebyggelsen fordeles i tre felt med lamell- og punkthus, rekkehus i tun, og et eget felt for barnehage, med en samlet områdeutnyttelse under 70 % i tråd med regional plan og politiske rammer.

Bilfritt sentrum og grøntområde

Det legges stor vekt på sosial og miljømessig bærekraft. Boligområdet skal være bilfritt i kjernen med trafikk på periferien, sikre gode sol-, lys- og støyforhold, samt etableres med grønne strukturer som regnbedpark og «hundremeterskogen» som del av overvannshåndtering og biologisk mangfold. Planen inkluderer også møteplasser, aktivitetsområder, lekeplasser i flere nivåer og tilbud som co-workingrom og sykkelverksted for å styrke det sosiale fellesskapet. Dette fremmer en bærekraftig og inkluderende livsstil for beboerne.

God kollektivdekning og skolevei

Planområdet ligger nær Kolbotn sentrum med god kollektivdekning og korte gang- og sykkelveier til togstasjon og skoler. Barnehagedekningen styrkes ved tilrettelegging for ny barnehage, og området legges til rette for trygg skolevei og gode forbindelser internt og til nærområdene. Utbygging planlegges i etapper med oppstart i 2023-2024, ferdigstillelse etter 2034, og etablering av barnehage avhengig av kommunalt behov og etterspørsel. Miljøhensyn gjelder blant annet fossilfri byggeplass og fokus på FNs bærekraftsmål.

Miljøtiltak og terrengtilpasning

Risiko- og miljøvurderinger er sikret gjennom miljøoppfølgingsplan med grunnundersøkelser, overvannshåndtering på terreng og klimatiltak. Terrengheving i planområdet skal skape landskapsamfi og bedre tilknytning til omgivelser. Parkeringskjellere under terreng skal redusere massetransport og forbedre massebalanse. Overvann håndteres med åpne løsninger som regnbed og fordroyning, som også bidrar til biologisk mangfold.

Arealnøytralitet og grønn infrastruktur

Prosjektet ivaretar kommunen sin målsetting om arealnøytralitet ved å transformere en tidligere industri- og lagertomt til bolig, og støtter opp under nasjonale og regionale mål om redusert bilbruk og økt sykling gjennom gode transportforbindelser og infrastruktur. Tiltak for pollinatorvennlighet og grønnstruktur styrker det biologiske mangfoldet og gir et helhetlig miljøfokus i prosjektet.

Boenheter	450-500 stk
Barnehageavdelinger	6 avdelinger
Barnehageareal	1500 m2
Boligareal (BRA)	43200 m2
Samlet BRA (bolig + barnehage)	44700 m2
Planområdets størrelse	66 daa
Antall felt med boligbebyggelse	3 stk (lameller, punkthus og rekkehus)
Rekkehustun	3 stk

Sentralbord		***@dark.no	+47 ** 00
Stian Kvil	None
Eivind Bjørnstad	None

BuildPilot

Mellomåsveien 1 boligområde med barnehage (202105)