Modernisering og fasadeoppgradering av Kaigaten 9

Beskrivelse: Innvendig rehabilitering, fasadeoppgradering, nytt sykkelskur og bruksendring med kafe i Kaigaten 9, Bergen, for moderne kontorlokaler og økt brukervennlighet. Les mer ↧

Omfattende modernisering og fasadeendring

Prosjektet 'Modernisering og fasadeoppgradering av Kaigaten 9' i Bergen omfatter en omfattende rehabilitering og modernisering av eksisterende kontorbygg oppført i 1999. Målet er å transformere bygget ved å åpne de tidligere mange små cellekontorene til moderne, åpne kontorlandskap, etablere en kafe i 1. etasje, og gjennomføre betydelige fasadeendringer inkludert et nytt inngangsparti mot sørvest. I tillegg planlegges interne balkonger og broer i atrium, samt utskifting av glassruter til trelags isolerglass med forbedret varme- og lydisolasjon, særlig med tanke på nærhet til bybanen.

Nytt sykkelskur og tekniske oppgraderinger

I prosjektet inkluderes også oppføring av et frittstående sykkelskur på 33,8 m² bruttoareal, designet med glassfasade og strekkmetall, med kapasitet til 48 sykler. Sykkelhuset er nøye plassert for å ivareta siktforhold og trafikkflyt. Teknisk oppgradering er en sentral del av gjennomføringen, med utvidelse av sprinkleranlegg, forbedring av ventilasjonsanlegg og installasjon av nye kjølemaskiner. Disse tiltakene sørger for bedre energieffektivitet og oppfyller dagens bygningskrav samtidig som byggets opprinnelige karakter og materialvalg blir bevart.

Fasadeendringer med nye materialer

Fasadeoppgraderingen innebærer en rekke endringer for å bedre byggets tekniske og estetiske egenskaper. Eksisterende vinduer erstattes med trelags isolerglass, og det installeres automatiske solskjermingssystemer for redusert kjølebehov. Keramiske fliser på brystningsfeltene byttes til mer tettsittende aluminiumskledning, som harmonerer godt med den eksisterende arkitekturen. Over det nye inngangspartiet etableres en søylefri baldakin som aktiverer utearealet og legger til rette for uteservering. Videre skiftes gesimsbeslagene, men med samme visuelle uttrykk som tidligere for å bevare byggets uttrykk.

Bærekraft og økt byggets levetid

Prosjektet har et sterkt fokus på bærekraft og forlenget levetid for bygget gjennom miljø- og ombrukskartlegging. Moderniseringen øker byggets fleksibilitet og kapasitet for nåværende og fremtidige leietakere, samtidig som energieffektiviteten og brukervennligheten forbedres i et sentralt bynært område. Gjennom disse tiltakene både vedlikeholdes og tilpasses bygget moderne standarder, noe som bidrar til redusert miljøpåvirkning over tid.

Prosjektledelse og tillatelsesprosesser

Rambøll Norge AS fungerer som ansvarlig søker og prosjektkoordinator på vegne av tiltakshaver Kaigaten 9 AS. Alle nødvendige erklæringer for arkitekturprosjektering er innhentet, og det pågår dialog med kommunen og fylkeskommunen for å sikre alle nødvendige tillatelser. Det er også sendt anmodning om forhåndsuttalelse til Bergen Vann i forbindelse med tekniske løsninger knyttet til sprinkleranlegg og bruksendring. Samtidig er det utarbeidet en gjennomføringsplan og signert samsvarserklæringer som blir oppbevart hos ansvarlig søker, for å sikre god prosjektstyring gjennom hele byggefasen.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Kaigaten 9
5015 Bergen
Norge

Verdi og størrelse

37 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Sykkelhus BRA	33.8 sqm
Sykkelhus BTA	37.7 sqm
Sykkelparkeringsplasser	48 stk
Fasadeendringer	1 fasade (mot sørvest)
Glassruter utskiftet	2 etasjer
Balkonger og broer i atrium	1 stk atrium
Nytt kantinekjøkken	1 stk
Nytt møtesenter	1 stk felles møtesenter
Nytt sykkelhus	1 stk
Ny baldakin (inngangsparti)	1 stk

Aktører

Byggherre: Kaigaten 9

Arkitekt: PAAL J KAHRS ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmetilknytning

+149

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse er sendt inn med fullmakt og ansvarsavklaring for arkitekturprosjektering er innhentet. Det er også gjennomført miljø- og ombrukskartlegging, og det er dialog med offentlige myndigheter om tiltak i eksisterende bygning og uteområde.

Neste steg: Søknad om igangsettingstillatelse skal leveres med ansvarserklæringer for øvrige deler av tiltaket. Det er antatt at forhåndsuttalelse fra Bergen Vann vedrørende sprinkleranlegg og fettutskiller må avklares før videre arbeid. Eventuelle tilleggsopplysninger må innhentes fra ansvarlig søker for å unngå fremdriftsstopp.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Kaigaten 9

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Inger Aas	Tiltakshaver (kontakperson)	***@entra.no	+47 ** 85

Sentralbord

Inger Aas

Tiltakshaver (kontakperson)

***@entra.no

+47 ** ** ** 85

RAMBØLL

Ansvarlig søker

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Mattias Opitz	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@ramboll.no

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Mattias Opitz

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@ramboll.no

PAAL J KAHRS ARKITEKTER

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Paal Kahrs	Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering	***@kahrs-arkitekter.no	+47 ** 84

Sentralbord

Paal Kahrs

Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering

***@kahrs-arkitekter.no

+47 ** ** ** 84

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

166/1721/0/0 Kaigaten 9, oppføring av nytt sykkelskur, innvendig rehabilitering, samt bruks- og fasadeendringer

Oppdateringer

30. Jun 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 37.7 kvm
Inger Aas lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Kaigaten 9
Mattias Opitz lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for RAMBØLL A/S
Paal Kahrs lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for PAAL J KAHRS ARKITEKTER
RAMBØLL lagt til som Ansvarlig søker
PAAL J KAHRS ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
Kaigaten 9 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Modernisering og fasadeoppgradering av Kaigaten 9