Storaasmoen fritidsbebyggelse med båtbrygge og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for 6 fritidstomter, båtbrygge, badstue og ny infrastruktur ved Buvannet i Storaasmoen, Kongsberg kommune. Les mer ↧

Utvikling av 6 fritidstomter

Planforslaget omfatter utvikling av 6 tomter for fritidsbebyggelse på eiendommen Storaasmoen (gnr. 148/2) i Jondalen, Kongsberg. Tomtene legges ut som frittliggende hytter eller tomannshytter med mulighet for to boenheter per tomt. Fem tomter er nye, mens en er bebygd. I tillegg opprettholdes eksisterende bolig og fritidsboliger innenfor området. Total planlagt område er på ca. 18,5 dekar med regulering til bolig-, fritidsbebyggelse, infrastruktur, friluftsområder og sjø/vassdrag.

Nytt biologisk avløpsanlegg

Planen inkluderer bygging av et nytt avløpsanlegg med biologisk/kjemisk renseprosess og naturbasert etterpolering. Arealer for avløpsanlegg er lagt til rette med lokal tilpasning basert på grunnundersøkelser, og løsningen kan utvides senere for å inkludere nærliggende eksisterende fritidsboliger. Strømforsyning er tilgjengelig, og det legges til rette for bruk av alternative energikilder som biovarme og eventuelt varmepumper og vedfyring.

Småbåtbrygge med fasiliteter

Ved Buvannet skal det etableres en småbåtbrygge med 8-12 båtplasser til småbåter og kanoer, i tillegg til fasiliteter som badstue på inntil 12 m² og dansegulv. Tiltaket sikrer tilgjengelighet for bevegelseshemmede og tilrettelegger for bading. Brygga bidrar til å organisere båttrafikken og beskytte vannkvaliteten, da motorisert ferdsel ikke er planlagt. Terrenginngrep knyttet til ny adkomstvei og bebyggelse gjøres med begrenset påvirkning på vegetasjon, og det er etablert bestemmelser mot flatehogst for å bevare naturen og skjerming mot Buvannet.

Oppgradert adkomst og trafikk

Adkomsten til tomtene benytter eksisterende vegnett via Bakkenveien, og krysset mot fylkesvei 37 er oppgradert. Trafikkøkningen er vurdert som liten. Det er avtaler med naboer om vedlikehold av privat vei. Planen understøtter utbygging i tilknytning til eksisterende virksomhet, blant annet Søstrene Storaas hotell, og har en begrenset miljøpåvirkning. Det er ikke avsatt egne lekeområder, men områdene rundt vannet gir gode muligheter for barn og unge til friluftsaktiviteter.

Plan- og rådgivningsteam involvert

Prosjektet er utarbeidet av Storaas gård, med plan- og landskapsarkitekt Anne Ribberud fra ar plan & landskap as som plankonsulent, og Sweco Norge AS med rådgivning knyttet til vann og avløp. Planen omfatter også etablering av infrastruktur for vannforsyning tilhørende gården, og reguleringsbestemmelser sikrer god utnyttelse og estetisk arkitektur tilpasset terreng og eksisterende bebyggelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Bakkenveien 12
3614 Kongsberg
Norge

Verdi og størrelse

900 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for fritidsbebyggelse	6 stk
Tomter ikke bebygget	5 stk
Eksisterende fritidsbolig	1 stk
Båtplasser på brygge	8-10 stk
Størrelse på hver tomt BRA	Inntil 150 kvm
Badstue på brygge	Inntil 12 kvm

Aktører

Byggherre: Storaas gård

Arkitekt

Landskapsarkitekt: ar plan & landskap

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+61

Siste utvikling: Reguleringsplanarbeidet er utarbeidet med bistand fra Landskapsarkitekt MNLA og Sweco Norge AS. Planforslaget inkluderer nå areal ved Buvannet med båtbrygge, badstue og dansegolv. Grunnundersøkelser er utført, og egnede arealer til nytt felles avløpsanlegg er avsatt. Avkjørsel fra fylkesvei 37 er oppgradert, og det er inngått avtaler om vedlikehold av privat veg.

Neste steg: Planforslaget skal sannsynligvis behandles for godkjenning, med fokus på tilknytning av eksisterende hytter til renseanlegget. Eventuelle prosjektblokkerende elementer inkluderer nødvendigheten av godkjenning av reguleringsplanen og avklaring av tekniske løsninger for avløpsanlegg før utbygging kan igangsettes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer