Næringsbygg Flisnes F/K/T3 ved rundkjøringa (1403)

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsbygg på 11,75 daa på Flisnes i Ålesund, med forretning, lager, kontor og tilhørende trafikkareal. Les mer ↧

Prosjektbeskrivelse og omfang

Planarbeidet legger til rette for oppføring av et næringsbygg på eiendommen gbnr 13/427 på Flisnes i Ålesund kommune, like inn mot rundkjøringen ved Flisnes nord. Totalarealet er 11,75 dekar med tilkomst fra Langrabben i nord. Bygget skal inneholde forretning, produksjonslokale (pizza), lager og kontor, med delvis 1 og delvis 3 etasjer. Det planlegges etasjer med maks gesimshøyde på 11 meter, tilpasset høyder i naboområdet. En eventuell byggetrinn 2 er vist på planen for fremtidig utbygging.

Endret regulering og utnyttelse

Reguleringen endrer formålsbruk fra forretning/kontor/tenesteyting til forretning/tenesteyting/næring, hvor lager åpnes for. Tillatt utnyttingsgrad er cirka 47 % BYA (byggeareal) inkludert parkeringsareal, innenfor maksimal tillatt byggbar areal på 5800 m². Det åpnes for detaljhandel inntil 1173 m², primært dagligvare, med hovedinngang plassert vestside for å redusere kryssingsrisiko over fylkesvegen og sikre gangtrafikk via undergangen. Parkeringskrav følger Ålesund kommunes vedtekter og inkluderer også sykkelparkering nær hovedinngang.

Trafikksikkerhet og universell utforming

Trafikkmessig er det lagt opp til to avkjørsler som skiller varetjeneste og personbiltrafikk for bedre sikkerhet og oversiktlighet. Området får interne gangarealer og trinnfrie overganger for universell utforming, samt parkeringsplasser for bevegelseshemmede nær inngangen. Støyforhold for kontorarealer skal vurderes i byggesaken for å sikre innendørs støygrenser etter T-1442/2012. Oppfylling av tomt skjer i vestre del for å utjevne høydeforskjeller mot tilgrensende vegareal.

Planprosess og politisk godkjenning

Planprosessen er gjennomført av Plot arkitekter as på oppdrag fra Jønsson Worren Entreprenør AS, med politisk behandling og godkjenning i Ålesund kommune ferdigstilt i februar 2015. Planen er utformet med hensyn til barn og unges trygghet ved å sikre gangtilkomst via fotgjengarundergangen under fylkesvegen, og det stilles krav til rekkefølge for etablering av gangveier for trafikksikkerhet og universell utforming.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Langrabben 4
6013 Ålesund
Norge

Verdi og størrelse

1173 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Detaljhandel	1173 m2
Antall etasjer	3 etasjer
Byggeareal	10,0 daa
Parkeringsplasser for bevegelseshemmede	3 stk
Bruksareal butikk og kontor	1173 m2 (detaljhandel)

Aktører

Byggherre: Jønsson Worren Entreprenør

Arkitekt: Plot Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+32

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Apr 2016: Detlajregulering fra Ålesund kommune

718_Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse.

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1508/15042014002489/True/False

Oppdateringer

5. Apr 2016

Totalt areal lagt til: 1173 kvm
Grete Valen Blindheim lagt til som Sivilarkitekt MNAL, Oppdragsansvarleg i Plot arkitekter as for Plot Arkitekter
Tom Rian lagt til som Kontaktperson i Ålesund kommune for Ålesund kommune
Ålesund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Plot Arkitekter lagt til som Arkitekt
Jønsson Worren Entreprenør lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Næringsbygg Flisnes F/K/T3 ved rundkjøringa (1403)