Næringsbygg med dagligvarebutikk i Midtbyen nord

Beskrivelse: Detaljregulering for en dagligvarebutikk på 1 500 m² med parkering i Midtbyen nord. Planen sikrer god tilgjengelighet, trafikksikkerhet og estetisk tilpasning. Les mer ↧

Planlagt dagligvarebutikk og park

Planområdet ligger i Midtbyen nord, nær Fjordveien i Sande, og skal benyttes til bygging av en dagligvarebutikk på inntil 1 500 m² bruksareal (BRA) med parkering på terreng. Butikken skal plasseres parallelt med fylkesvei 319 og er ment å styrke utbyggingen og øke utbyggingstakten i Nordre Jarlsberg Brygge. I tillegg planlegges et parkområde ved krysset Fjordveien/Møllergata som skal tilføre grøntareal til bystrukturen. Det samlede tillatte handelsarealet innen området er 3 000 m², hvorav 1 500 m² reguleres med denne planen.

Støyskjerming og trafikksikkerhet

Bygningskroppen skal skjerme boligområdene bak fra trafikkstøy fra fylkesveien. Butikken plasseres utenfor høyspentledningens fareområde, og varetransporten vil ikke måtte kjøre gjennom boligområdene, noe som minimerer ulemper for beboerne. Parkeringen utformes som åpne plasser på terreng for trygg og oversiktlig adkomst, med gangforbindelse til butikkens inngang spesielt tilrettelagt for barn. Planen legger til rette for en utforming og materialbruk som harmonerer med omkringliggende bebyggelse, bl.a. kommunens barnehage på motsatt side av Fjordveien.

Strenge estetikk- og støykriterier

Det bygges ikke for boligformål på eller over dagligvarebutikken, da støy, vifteanlegg, åpningstider og varelevering vurderes som utfordringer for et framtidig bomiljø. Det stilles høye krav til estetikk og arkitektur for å unngå standard utseende og sikre god tilpasning til området. Det er gjennomført nødvendige geotekniske undersøkelser som viser stabilitet for byggetiltaket, samt utarbeidet støyfaglige vurderinger i tråd med gjeldende retningslinjer.

Fullføring og miljøvennlig infrastruktur

Planen inneholder krav til ferdigstillelse av tilhørende utearealer og infrastruktur før brukstillatelse kan gis. Fortau langs Fjordveiens østside reguleres, men bygges ferdig i forbindelse med boligutbygging i området. Varelevering skjer via Møllergata, mens kundetrafikk kommer inn nordfra ved rundkjøringen, noe som effektiviserer trafikkflyten og reduserer belastning i boligområdene. Tekniske løsninger for vann, avløp, renovasjon og oppvarming er planlagt i tråd med miljøvennlige prinsipper, der varme gjenvinnes fra kjøl/fryseanlegget.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Butikker

Adresse

Willem Stibolts v. 1
3077 Sande I Vestfold
Norge

Verdi og størrelse

1500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Størrelse dagligvarebutikk	1500 m2 bruksareal (BRA)
Antall bygg	1 stk
Antall parkeringsplasser	4 stk kantsteinsparkering
Antall etasjer	1 etasje
Handelsareal innenfor Nordre Jarlsberg Brygge totalt	3000 m2
Handelsareal innen denne planen	1500 m2

Aktører

Byggherre: Nordre Jarlsberg Brygge

Arkitekt: Projekt Planung

Rådgivende ingeniør: Grunnteknikk

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+144

Siste utvikling: Det er oppnådd enighet mellom Statens vegvesen og Sande kommune om redusert byggegrense til 30 meter langs fv. 319, noe som effektiviserer utbyggingen. Veiplaner er godkjent, og nødvendig teknisk dokumentasjon som geoteknisk rapport og støyutredning er utarbeidet og vedlagt planen.

Neste steg: Det må utarbeides og godkjennes bebyggelsesplan og byggeplaner før gjennomføring. Fortauet på Fjordveiens østside kobles til boligbygging, og opparbeidelse av avløp, overvann, fortau og trafo må fullføres før midlertidig brukstillatelse kan gis. Eventuelle prosjektblokker knytter seg til kravet om godkjente bebyggelsesplaner og ferdig opparbeidelse av offentlige trafikkområder.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer