Næringsområde Vøllo Utvikling (533274)

Beskrivelse: Regulering av næringsområde ved Vøllo med tomter for industri, lager og verksted. Fokus på trafikksikkerhet, infrastruktur og støybegrensning. Les mer ↧

Nytt næringsområde på 113 dekar

Prosjektet omfatter regulering av et nytt næringsområde ved Vøllo, nordøst for Geilo i Hol kommune. Området er planlagt i tråd med kommunedelplanen for Geilo og skal legge til rette for ulike næringsvirksomheter som industri, verksteder, lager og engrossalg, men ikke detaljhandel. Totalt skal området omfatte 113 dekar, fordelt på seks delområder med tomtestørrelser fra 2 til 15 dekar, og vil kunne tilby arealer til over 20 virksomheter med varierende behov.

Fleksibel regulering med miljøtiltak

Byggeområdene får en utnyttelsesgrad på inntil 40 % BYA og maks mønehøyde på 10 meter, med mulighet for installasjoner opp til 15 meter. Næringsområdet reguleres med fleksibilitet slik at tomtene kan tilpasses bedriftenes behov, og tunge næringer plasseres lengst fra boligområdene for å redusere sjenerende påvirkning. Området tillater deponi og knusing av masser i et avgrenset område for å begrense støy og støv, med krav om asfaltert adkomstveg for bedre miljømessige forhold.

Trafikksikre gang- og sykkelveier

Trafikksikkerhet er et viktig aspekt i planen. Det etableres gang- og sykkelveier som skiller myke trafikanter fra biltrafikken, samt oversiktlige kryssingspunkt på V1 med opphøyde gangfelt og belysning. Adkomsten til området tilpasses ny vegutforming inkludert nødvendige justeringer for å oppfylle vegnormaler og ivareta trafikkflyt. En byggegrense på 50 meter langs riksvegen sikrer nødvendig avstand til bygninger uten å berøre regulerte byggeområder.

Vann, avløp og fiberinfrastruktur

Området skal tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett med en ringledning i næringsområdet, og kapasitet er sikret gjennom ny pumpestasjon. Det er også lagt til rette for fremføring av fiberkabel ved bruk av trekkrør, noe som sikrer god kommunikasjonsteknisk infrastruktur. Planarbeidet vurderer videre utvikling i både privat eller kommunal regi, men foreløpig anses utvikling av en større aktør som mest hensiktsmessig på grunn av eiendomsstruktur og infrastruktur.

Planlegging og interessentinvolvering

Asplan Viak AS har vært engasjert som planlegger, med Allan Hjorth Jørgensen som oppdragsleder. Hol kommune er oppdragsgiver og flere private grunneiere er involvert i området, hvor de er løpende informert gjennom planprosessen. Planen legger et solid grunnlag for arbeidsplasser i Geilo, og vil indirekte støtte bosetting og næringsutvikling i regionen.

Totalt areal næringsområde	113 daa
Tomtestørrelse område A	11 daa
Tomtestørrelse område B	10 daa
Tomtestørrelse område C	27 daa
Tomtestørrelse område D	26 daa
Tomtestørrelse område E	15 daa
Tomtestørrelse område F (deponi/knusing)	24 daa

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Allan Hjorth Jørgensen	Oppdragsleder
Eirik Øen	Kvalitetssikrer

Sentralbord
Allan Hjorth Jørgensen	Oppdragsleder
Espen Bille-Larsen	Kommunens kontaktperson
Annette Karterud	Kommunens kontaktperson

BuildPilot

Næringsområde Vøllo Utvikling (533274)