Bruksendring og sammenslåing av enebolig - Skolebakken 12B

Beskrivelse: Bruksendring av loft og kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, samt sammenslåing av boenheter i vertikaldelt tomannsbolig i bevaringsområde. Les mer ↧

Bruksendring og sammenslåing

Tiltakshaver Colin Michael Vail søker om tillatelse til bruksendring av lofts- og kjellerarealer fra tilleggsdel til hoveddel, og sammenslåing av eksisterende boenheter i en vertikaldelt tomannsbolig i Skolebakken 12b, Oslo. Det etableres ingen nye boenheter, men eksisterende areal utnyttes bedre for å skape to familieboliger med god bokvalitet og mulighet for langvarig boligsituasjon.

Ombygging med nye trapper og vinduer

Boligen, opprinnelig bygg fra 1896, ligger i et bevaringsområde og består i dag av en to-mannsbolig som ble ombygget på 1970-tallet fra en firemannsbolig. Loftet, som i dag er uisolert bod og fellesareal, skal deles mellom de to seksjonene og gjøres om til varig oppholdsrom med ny trapp i en av seksjonene og installasjon av totalt fem takvinduer med lyddempende glass for å sikre god lys- og støyforhold. Kjeller og øvrige etasjer får nye innvendige trapper som erstatter felles trapper, og flere rom i kjelleren endrer bruk til hoveddel med nye vinduer som tilfredsstiller krav til rømningsvei og dagslys.

TEK17-krav og antikvarisk tilpasning

Prosjektet forholder seg til krav i TEK17 og vurderinger fra Byantikvaren, som ikke motsetter seg tiltaket så lenge vinduer tilpasses eksisterende antikvariske standarder og at fasadeuttrykk opprettholdes uten nye utvendige elementer. Videre blir det gjort tiltak for å møte krav i brannkonsept, og ansvarlige firmaer er engasjert for gjennomføring av søknadens ulike deler, inkludert dokumentasjon på ansvarsrett.

Søknadspliktig platting under 0,5 meter

En platting i hagen er også omtalt, og denne er etablert over eksisterende terreng med gjennomsnittshøyde under 0,5 meter, noe som gjør den søknadspliktig. Høydemålinger og fotografier dokumenterer plattingens plassering og utforming i hagen.

Boenheter	2 stk
Takvinduer	5 stk (4 nye + 1 utskifting)
Trapper til loft	2 stk
Etasjer	4 stk

Sentralbord
Lars Haugrud	Kontaktperson for ansvarsrett	***@pids.no	+47 ** 83
Gro Fjerdumsmoen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@GOSPRINKLER.NO	+47 ** 44
Vegard Takle Olsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@arkitekter.no	+47 ** 05
Atle Magne Strandos	Kontaktperson for ansvarsrett	***@brannconsult.no	+47 ** 49
Colin Vail	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 68

BuildPilot

Bruksendring og sammenslåing av enebolig - Skolebakken 12B