Ny enebolig med garasje Schiøtz Vei 11 - Schiøtz' vei 11B

Beskrivelse: Søknad om oppføring av ny enebolig med pulttak, ny garasje og fasadeendring på eksisterende bolig i Schiøtz Vei 11, Trondheim. Prosjektet tilpasses tomtens topografi og eksisterende infrastruktur. Les mer ↧

Ny familiebolig og garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny to-etasjes enebolig med delvis nedgravd kjelleretasje og pulttak, samt oppføring av ny enkeltgarasje etter riving av eksisterende dobbelgarasje. I tillegg søkes det om fasadeendringer på den eksisterende bolig, blant annet flytting av inngangsparti og vinduer. Det planlegges også å utvide bruken av eksisterende avkjørsel på tomten. Den nye boligen er prosjektert som en familiebolig med moderne arkitektur, med fasader i trekledning og tilpasset omkringliggende bolighøyder og topografi.

Tomtebruk etter reguleringsplan

Tomten på 994 m² ligger i et etablert boligområde med variert arkitektur, og prosjektet følger kommuneplanens arealdel og reguleringsbestemmelser for høyde og avstand. Ny bebyggelse er plassert for å ikke forringe utsikt eller siktsoner langs vei, og det opparbeides gode og solrike uteoppholdsarealer med både terrasse på 2. etasje og privat hage på bakkeplan. Totalt vil utearealet for den nye boligen være 119 m², som er godt over myndighetenes krav til uterom. Eksisterende bolig får også tilfredsstillende uteareal på 134 m² med terrasse.

Parkering og adgang til tomt

Parkering skjer på egen tomt med fem plasser, hvorav to er inne i ny garasje. Dagens innkjøring beholdes, men tilpasses for å redusere bredde. Ny avkjørsel tilfredsstiller krav til siktsoner i henhold til Statens vegvesens håndbok. Grunnforhold på tomten er oversiktlige, og det er ikke behov for geoteknisk vurdering. Tiltaket kobles til offentlig VA-nett via eksisterende trase i Schiøtz Vei. Eiendommen ligger nær grønne friområder, idrettsanlegg, bussforbindelse og lokal handel, noe som bidrar til et godt bomiljø og positiv samfunnsmessig tetting.

Gjennomføring og sikkerhetstiltak

Prosjektet gjennomføres av Varmbobygg AS, som også står som ansvarlig søker på vegne av hjemmelshaver. Det foreligger god dialog rundt brannsikkerhet, inkludert brannprosjektering i forbindelse med fasadeendringer på eksisterende bolig. Den samlede planen gir en god fortetting uten at det går på bekostning av områdets karakter eller fremtidig bebyggelse, og kvalitetsmessig ivaretas både arkitektur, utearealer og funksjonalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Schiøtz' vei 11B
7020 Trondheim
Norge

Verdi og størrelse

112 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter (nye)	1 stk
Eksisterende boenheter på tomten	1 stk
Garasjer (nye enkeltgarasje)	1 stk
Eksisterende garasje som rives	1 stk
Antall etasjer i ny bolig	3 etasjer
Parkeringsplasser totalt	5 stk
Parkeringsplasser i garasje	2 stk
Tomteareal	994 sqm
Nytt bebygd areal - Garasje	47 sqm
Nytt bebygd areal - Enebolig	112,7 sqm
Eksisterende bebygd areal - Garasje som rives	39,4 sqm
Eksisterende bebygd areal - Enebolig	126,1 sqm
Uteoppholdsareal (ny bolig, bakkeplan)	119 sqm
Uteoppholdsareal (eksisterende bolig)	134 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+150

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker