Nedre Totland Bofellesskap og Omsorgsboliger

Beskrivelse: Etablering av bofellesskap med 6 boenheter, tjenestebase og medleverhybel på Nedre Totland, med nybygg og ombygging av eksisterende skolebygg for personer med utviklingshemming. Les mer ↧

Seks boenheter med høy kvalitet

Prosjektet "Nedre Totland Bofellesskap og Omsorgsboliger" omfatter etablering av et bofellesskap spesielt tilpasset psykisk utviklingshemmede med stort oppfølgingsbehov. Det skal bygges seks individuelle boenheter, samt en tjenestebase og en medleverhybel for ansatte, som kan benyttes til medleverturnus hvis en beboer er et barn. Bofellesskapet lokaliseres på eiendommen til den nedlagte Riple skole i Fana bydel, Bergen, og planlegges som en kombinasjon av nybygg og rehabilitering av eksisterende skolebygning. Nybygget blir plassbygget i to etasjer med høy bokvalitet, universell utforming, egne innganger og private uteplasser for beboerne. Totalt bygningsareal utgjør omtrent 1265 m², med tilrettelegging for funksjonelle felles utearealer og grønne områder.

Totalentreprise med offentlig anskaffelse

Byggeprosjektet er en totalentreprise med offentlig anskaffelse håndtert av Bergen kommune, Etat for utbygging. Anskaffelsen foregår gjennom en åpen prosedyre, og kontrakten inkluderer bygge- og anleggsarbeid, arkitekt-, ingeniør- og planleggingstjenester med spesiell fokus på sosialomsorgsbygninger. Tilbudsfrister har vært satt med siste innlevering i juni 2024, og prosjekttiden anslås til 23 måneder. All dokumentasjon og tilbud skal leveres elektronisk via Mercell. Kommunen inviterer oppdragsgivere til å stille spørsmål i løpet av anskaffelsesprosessen med fastsatte tidsfrister for kommunikasjon.

Miljøfokus og lokal infrastruktur

Prosjektet legger sterk vekt på miljømessige hensyn, blant annet ved å følge passivhusstandard for nye bygg og gjenbruk av eksisterende bygningsmasse. Infrastruktur omfatter ny adkomst med egen avkjørsel fra Totlandsvegen, parkering med minst 13 plasser hvorav 30 % er med elbillading, samt universell utforming for tilgjengelighet. Vannforsyning løses lokalt via borehull med vannrensing og egen brannvannstank, siden det ikke er tilgang til kommunalt vannnett. Det er gjennomført omfattende risikovurderinger for skred, flom, radon og støy, med tilhørende avbøtende tiltak integrert i planleggingen.

Godkjent planområde uten innsigelser

Planområdet dekker rundt 18 dekar som inkluderer tidligere skoleeiendom, tilgrensende veier og naturområder, som er kontrollert for sikkerhet mot skred og andre risikofaktorer. Planen har vært gjenstand for flere høringer og justeringer, og det er ikke registrert innsigelser på reguleringsplanen. Prosjektet forventes å bli gjennomført i tråd med godkjente reguleringsplaner og gjeldende retningslinjer for området.

Samfunnsnytte og bedre livskvalitet

Dette bofellesskapet vil gi viktige samfunnsmessige fordeler ved å tilby tilpassede, funksjonelle og trygge boliger for utviklingshemmede i Bergen kommune. Tiltaket støtter kommunens Boligløftet, som har som mål å etablere flere nye boliger for personer med utviklingshemming, og vil bidra til bedre livskvalitet og selvstendighet for målgruppen. Bygningene er utformet med hensyn til brukernes behov for trygghet, egen plass og godt bomiljø.

Kategori

Ombygging

Helse og omsorg

Barnevernsinstitusjoner

Adresse

Totlandsvegen 411
5226 Nesttun
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

1265 kvm

Miljøsertifiseringer

Passivhus

Hva skal bygges?

Boenheter	6 stk
Tjenestebase	1 stk
Medleverhybel for ansatte	1 stk

Aktører

Byggherre: Bergen kommune

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Henning Larsen Architects

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Totalentreprenør: Byggmester Markhus

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+196

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Planen revidert siste gang 08.08.2023 etter innspill fra PBE/GIS med endringer i plangrense og løsninger for fylkesveg, parkeringsplass og bussholdeplasser. Lærerboligen foreslås revet, eksisterende skolebygning bevares og ombrukes som tjenestebase. Parkeringsplass til omsorgsboligene avsatt på lærerboligtomt. Offentlig ettersyn og begrenset høring gjennomført.

Neste steg: Detaljprosjektering og byggesøknad, inkludert situasjonsplan for uteoppholdsarealer, skal utarbeides. Krav om rampe for universell utforming ved aktivitetsområdet kan bli utfordrende. Energibrønner planlegges, men energiløsning er ikke avklart. Vannforsyning og brannvannsystem må oppgraderes. Viktig å sikre godkjennelse av byggeplaner og oppfølging av inngrep i natur for å unngå utsettelser.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Bergen kommune

Byggherre

Sentralbord
Elisabeth Skeie	Kontaktpunkt	***@bergen.kommune.no
Karen Austegard	Prosjektleder i Etat for utbygging

Sentralbord

Elisabeth Skeie

Kontaktpunkt

***@bergen.kommune.no

Karen Austegard

Prosjektleder i Etat for utbygging

Arkitektgruppen Cubus

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@arkcubus.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@arkcubus.no

+47 ** ** ** 00

Henning Larsen Architects

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@henninglarsen.com

Sentralbord

***@henninglarsen.com

Henning Larsen Architects

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@henninglarsen.com

Sentralbord

***@henninglarsen.com

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Byggmester Markhus

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@markhusbygg.no	+47 ** 40
Niklas Ebbesvik	Prosjektleder	***@markhusbygg.no	+47 ** 14

Sentralbord

***@markhusbygg.no

+47 ** ** ** 40

Niklas Ebbesvik

Prosjektleder

***@markhusbygg.no

+47 ** ** ** 14

BIR

Avfallshåndtering

Leverandør av byggevarer

Select logo

Sentralbord

Vestland fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vlfk.no

+47 05557

Sentralbord

***@vlfk.no

+47 05557

Bergen kommune, Byrådsavdeling for helse og omsorg

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Aug 2023: Detlajregulering fra Bergen kommune

Planbeskrivelse.pdf

_ PLAN-2022_20624-51 Planbeskrivelse 08.08 2023 1016589_1_1

https://www.arealplaner.no/bergen4601/dokumenter/31566/Planbeskrivelse.pdf

23. Mai 2024: Doffin

H0730 EFU-10613 Nedre Totland bofellesskap - totalentreprise. Prosjektet omfatter etablering bofellesskap for psykisk utviklingshemmede, på eiendommen...

https://doffin.no/notices/2024-107691

22. Mai 2024: Doffin

H0730 EFU-10613 Nedre Totland bofellesskap - totalentreprise. Prosjektet omfatter etablering bofellesskap for psykisk utviklingshemmede, på eiendommen...

https://doffin.no/notices/2024-107591

12. Apr 2024: Doffin

H0730 EFU-10613 Nedre Totland bofellesskap - totalentreprise. Prosjektet omfatter etablering bofellesskap for psykisk utviklingshemmede, på eiendommen...

https://doffin.no/notices/2024-105254

22. Mar 2024: Doffin

H0730 EFU-10613 Nedre Totland bofellesskap - totalentreprise. Prosjektet omfatter etablering bofellesskap for psykisk utviklingshemmede, på eiendommen...

https://doffin.no/notices/2024-104372

28. Mai 2021: Bergen kommune

Byggeprosjekt: Bofellesskap Nedre Totland. Tidligere Riple skole skal få nytt liv med et planlagt bofellesskap på skoletomten. Det skal bygges seks le...

https://www.bergen.kommune.no/hvaskjer/tema/vi-bygger-bergen/byggeprosjekter/boligbygg/byggeprosjekt-bofellesskap-nedre-totland

Oppdateringer

23. Mai 2024

Byggestart endret fra ETTER SOMMEREN 2024 til ETTER JUNI 2024

22. Mai 2024

Byggestart endret fra ETTER 27. MAI 2024 til ETTER SOMMEREN 2024

12. Apr 2024

Byggestart endret fra AFTER 13.05.2024 til ETTER 27. MAI 2024

22. Mar 2024

Byggestart lagt til: AFTER 13.05.2024
Elisabeth Skeie lagt til som Kontaktpunkt for Bergen kommune

8. Aug 2023

Totalt areal endret fra 1300 kvm. til 1265 kvm
Vestland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Henning Larsen Architects lagt til som Arkitekt
BIR lagt til som Leverandør av byggevarer
Bergen kommune, Byrådsavdeling for helse og omsorg lagt til som Stakeholder

28. Mai 2021

Totalt areal lagt til: 1300 kvm
Niklas Ebbesvik lagt til som Prosjektleder for Byggmester Markhus
Karen Austegard lagt til som Prosjektleder i Etat for utbygging for Bergen kommune
Bergen kommune lagt til som Byggherre
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitektgruppen Cubus lagt til som Arkitekt
Henning Larsen Architects lagt til som Landskapsarkitekt
Byggmester Markhus lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nedre Totland Bofellesskap og Omsorgsboliger