Tre nye rekkehus på Korsvoll
Prosjektet omfatter oppføring av tre nye rekkehus på eiendommen Øvre Langås vei 18A på Korsvoll i Oslo. Tomten er i dag ubebygd og ligger i et etablert boligområde med varierende bebyggelse som inkluderer villaer, rekkehus, tomanns- og firemannsboliger. Hver av de tre boligene får et bruksareal på 208,3 kvadratmeter fordelt over tre plan, noe som tilsier en betydelig utbygging i området.
Arkitektur tilpasset området
Boligene er utformet med fokus på å harmonere med den omkringliggende bebyggelsen gjennom bruk av flertallsarkitektur. Dette innebærer at husene får saltak og trepanel som hovedmateriale, samt tilpassede høyder og volumer som følger områdets karakter. Bygningene tilpasses terrenget på eiendommen, som har en sørøstvendt helning, med minimal terrenginngrep for å bevare naturlige former. Eksisterende trær som må fjernes, vil erstattes gjennom planlagt replanting for å opprettholde et grønt preg i området.
Oppgradert adkomst og parkering
Adkomst til eiendommen får en oppgradert avkjørsel som tilfredsstiller krav til frisikt, stigning og bredde. Det etableres totalt seks private parkeringsplasser, i samsvar med kommunale parkeringsnormer. Tilknytning til offentlig avløpsnett sikres, og nødvendige dokumentasjoner vedrørende ledningsnett vil bli fremlagt etter behov.
Miljøbevisst bygging og replanting
Prosjektet legger vekt på å integrere ny bebyggelse på en miljøbevisst måte ved å redusere inngrep i terrenget og sørge for replanting av trær. Dette bidrar til å opprettholde områdets grønne karakter og sikre god trivsel for fremtidige beboere. Samtidig bidrar tiltaket til å møte behovet for flere boliger i Oslo, noe som har samfunnsmessig betydning i et område med stor etterspørsel etter familieboliger.
Terrengtilpasning og trafikksikkerhet
Det er ingen særskilte risikofaktorer nevnt i dokumentasjonen, men arbeidet med å tilpasse bygninger til eksisterende terreng kan innebære utfordringer knyttet til grunnforhold og terrengarbeid. Oppgraderingen av avkjørsel og etablering av parkering er planlagt for å sikre trafikksikkerhet og god adkomst uten å skape konflikter med omkringliggende bebyggelse eller offentlig infrastruktur.
Regulerings- og rammesøknad pågår
Prosjektet er under regulerings- og rammesøknadsprosess, og videre tidsplan avhenger av nødvendige godkjenninger fra kommunen. Følgende dokumentasjon, som ledningskart for tilknytning til offentlig avløpsnett, vil bli fremlagt etter hvert som prosjektet utvikles.