Ombygging av villa og konvertering av låve - Evjebakken 19C

Beskrivelse: Planlagt prosjekt Rosenvilde Boligutvikling inkluderer ombygging av villa til 5 leiligheter, konvertering av låve til enebolig, og oppføring av tre nye eneboliger. Terrengjustering og støttemurer vil sikre adkomst og uteareal. Les mer ↧

Omfattende renovering og nybygg

Prosjektet 'Ombygging av villa og konvertering av låve - Evjebakken 19C' omfatter omfattende renoverings- og byggearbeider på eiendommen Evjebakken 19 i 1346 Gjettum. Tiltakshaver er Rosenvilde Prosjekt AS, mens Skaara Arkitekter AS, representert ved Geirmund Barsnes og Maren Storihle Ødegård, har rollen som ansvarlig søker. Prosjektet inkluderer både restaurering av eksisterende bygg og nybygg, noe som stiller høye krav til planlegging og utførelse for å bevare områdets karakter samtidig som behovet for nye boliger ivaretas.

Villa ombygges. Låve konverteres

Den eksisterende villaen, som har bevaringsstatus, skal ombygges til fem separate leiligheter. Ved ombyggingen skal nyere tilbygg rives for å tilbakeføre hovedbygget til sin opprinnelige form, samtidig som nye verandaer etableres for å bedre boligkvaliteten. I tillegg skal den gamle låven konverteres til en moderne enebolig over to etasjer. For å sikre tilstrekkelig takhøyde i denne konverteringen heves saltaket med 0,8 meter uten å endre takets fotavtrykk eller form, og fasaden får smale, vertikale vindusåpninger som gir et stramt og moderne uttrykk.

Tre nye eneboliger bygges

Parallelt med ombyggingene oppføres tre nye eneboliger på eiendommen. To av disse bygges i sørvestlige del av tomten, mens den tredje erstatter en eksisterende mindre enebolig i nordøstre hjørne. Grunnet områdets bratte terreng kreves omfattende terrengjusteringer og etablering av støttemurer for å sikre adkomst og tilstrekkelige uteområder. Enebolig C får for eksempel tilkomst via en ny regulert stikkvei fra Evjebakken og bygges over tre plan med inngang i tredje etasje. Samtlige nye boliger får et helhetlig og moderne arkitektonisk uttrykk med bruk av liggende trekledning og stramme, rene detaljer.

Økt boligkapasitet med vern

Prosjektet representerer en betydelig boligutvikling i området ved å kombinere vern av eksisterende bebyggelse med tilpasning til dagens boligbehov. Ved å ombygge villaen til flere leiligheter og konvertere låven til en enebolig, bidrar prosjektet til økt boligkapasitet uten behov for store nye tomtearealer. Tillegg av tre nye eneboliger bidrar også til flere familieboliger, noe som har positiv betydning for lokalmiljøet og boligtilbudet i Gjettum.

Risiko: terreng og bevaring

Risiko i prosjektet knytter seg særlig til arbeider i det bratte terrenget og behovet for nøye terrengtilpasninger og støttemurer for å sikre stabilitet og god adkomst. Ytterligere utfordringer finnes i arbeidet med bevaringsverdige deler av villaen, som krever hensynsfull riving og bygging for ikke å skade opprinnelig byggeskikk. Det er derfor viktig med streng kontroll og koordinering gjennom hele byggeprosessen.

Krevende tidslinje og koordinering

Prosjektet har en kompleks tidslinje som krever god samordning mellom rivingsarbeider, ombygning av eksisterende bygg og nybygging. Det foreligger ikke spesifikk informasjon om godkjenningstidspunkter, men ansvarsforhold og søkerfunksjon hos Skaara Arkitekter AS indikerer et høyt nivå av profesjonell styring av nødvendige tillatelser og byggesøknader.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Evjebakken 19C
1346 Gjettum
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	3 stk
Leiligheter i villa	5 stk
Riving av enebolig	1 stk
Riving av villa tilbygg	1 stk
Riving av garasjetilbygg	1 stk
Riving av frittstående anneks	1 stk
Riving av mindre enebolig	1 stk
Parkeringsplasser	11 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Skaara Arkitekter

Landskapsarkitekt: Ingeniørfirmaet Svendsen & Co

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

lekeplass

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+314

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

vannforsynings-ogavløpsanlegg

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bærum kommune

Evjebakken 19 E - enebolig C

Oppdateringer

23. Nov 2022

BYGGTEKNISK RÅDGIVNING . AS c/o Geir Lindbekk lagt til som Rådgivende ingeniør

23. Aug 2022

Olaug D Johannessen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Systemair
Joakim Johannesen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SLINDE
Thor Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER OG TAKSTINGENIØR THOR JOHANSEN
Geir Lindbekk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGTEKNISK RÅDGIVNING . AS c/o Geir Lindbekk
Henrik Gulliksen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggfokus
Veas Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Veas Rør lagt til som Entreprenør
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggfokus lagt til som Entreprenør
BYGGMESTER OG TAKSTINGENIØR THOR JOHANSEN lagt til som Uavhengig kontrollør
STATIKK lagt til som Rådgivende ingeniør

18. Mai 2022

HAVERSTAD BYGG lagt til som Entreprenør

9. Mai 2022

Ørjan Haverstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HAVERSTAD BYGG

2. Mai 2022

Byggestart lagt til: MAI 2022 (ESTIMAT)

28. Mar 2022

Runar Aarseth Gausdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Imperium Summa
Imperium Summa lagt til som Uavhengig kontrollør

17. Mar 2022

Hans Petter Bøckmann lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Geoteknikk
Alexander Brænden Haverstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HAVERSTAD GRAVESERVICE
Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
HAVERSTAD GRAVESERVICE lagt til som Entreprenør

8. Jul 2021

Stig Svendsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørfirmaet Svendsen & Co
Rezhin Rauf lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Terraplan
Geirmund Barsnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Skaara Arkitekter
Administrator Skaara lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Skaara Arkitekter
Terraplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Landskapsarkitekt
Skaara Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging av villa og konvertering av låve - Evjebakken 19C