Ombygging av kjeller til oppholdsrom

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av kjeller i enderekkehus på Lysehagan 35, som inngår i et borettslag bestående av 60 enheter fordelt på 15 rekker. Formålet er å omgjøre kjellerområdene fra tilleggsdel til hoveddel ved å ombygge eksisterende boder og vaskerom til et oppholdsrom, bad og bod med et samlet oppholdsareal på cirka 23 m². Dette vil gi økt boareal og forbedret funksjonalitet for beboerne i boligen.

Tekniske tilpasninger for krav

Tiltaket innebærer tekniske tilpasninger for å oppfylle gjeldende krav til oppholdsrom. Gulvhøyden i kjelleren skal senkes for å oppnå en takhøyde på 2,2 meter, noe som tilfredsstiller oppholdsromsnormene. For å sikre tilfredsstillende rømningsveier blir det etablert en ny utvendig kjellertrapp, ny inngangsdør til kjelleren, samt innsatt to nye kjellervinduer og ett vindu i gavlveggen i 1. og 2. etasje. Disse vinduene sørger ikke bare for rikelig dagslys i kjelleren i henhold til kravene, men bidrar også til god ventilasjon og sikkerhet.

Godkjent med nødvendige tillatelser

Prosjektet er godkjent med nødvendige tillatelser, inkludert dispensasjon fra Vegloven vedrørende avstand til vegmidte. Tiltaket regnes ikke som del av bebygd areal (BYA). Naboer som får tiltaket i utsyn er varslet og har gitt samtykke, samtidig som borettslagets styre har godkjent prosjektet. Søknadsprosessen er håndtert av arkitektkontoret GASA AS og behandlet som en 3-ukers ett-trinnssøknad, noe som sikrer at alle formelle krav knyttet til gjennomføring og byggemelding er oppfylt.