Bruksendring og fasadejustering enebolig Labben 17 - Labben 17

Beskrivelse: Søknad om endring av kjedet enebolig fra 1949 med bruksendring i kjeller, fasadejustering og nye trappetiltak for harmonisk uttrykk og bedre isolasjon. Les mer ↧

Eksisterende bolig og beliggenhet

Prosjektet 'Bruksendring og fasadejustering enebolig Labben 17' omfatter en kjedet enebolig beliggende på Labben 17, Eiksmarka, opprinnelig oppført i 1949 med utvidelser fra 1957. Boligen består av et to-etasjes hovedvolum med tilbygg i én etasje både mot øst og vest, hvor tilbygget mot vest er en del av den opprinnelige bygningen, mens tilbygget mot øst ble godkjent i 1957. Nærområdet preges av lignende boliger med ulike tilbygg, og prosjektet tar hensyn til eksisterende bygningsstruktur og naboskap.

Bruksendring og tilbyggsplaner

Prosjektet inkluderer bruksendring i kjelleretasjen hvor garasjen omgjøres til bod, og boden omgjøres til soverom. Det søkes også godkjenning av en allerede etablert kjellerinngang i sørøst hjørne. I tillegg planlegges det justeringer i takvinkelen på tilbygget for å harmonisere vindus- og dørhøyder, samt forbedre isolasjon i henhold til dagens energikrav. Tilbyggene skal fortsatt fremstå som underordnet hovedvolumet i bygningen. Videre planlegges en ny inngangstrapp på nordsiden mellom to eksisterende trapper, som skal fjernes, og bruksendring av tidligere garasje i fellesarealet til bod inngår også i prosjektet.

Overholdelse av reguleringsplaner

Prosjektet følger eksisterende reguleringsplan og maksimale bebyggelsesgrenser som ble fastsatt i plankart fra 1949 og situasjoner godkjent i 1957. Dette sikrer at endringene er i tråd med lokale reguleringsbestemmelser. Tiltaket innebærer flere mindre godkjenningstiltak, noen av dem gjelder allerede gjennomførte endringer som ikke tidligere var godkjent.

Ansvar og prosjektfokus

Tiltakshaver for prosjektet er Hilde Foros og Erik Mikkelsen, mens Mari Igesund sivilarkitekt AS er ansvarlig søker og prosjektansvarlig. Prosjektet gjennomføres med fokus på å oppgradere boligens funksjonalitet og energieffektivitet uten å endre boligens grunnleggende karakter eller volum i betydelig grad. Det er ikke spesifisert spesielle risikofaktorer eller miljøtiltak utover de krav som følger av standard byggeregler og isolasjonsforbedringer.

Pågående søknader og godkjenninger

Prosjektets tidslinje er ikke detaljert spesifisert, men søknader og godkjenninger pågår per mars 2024. Noen tiltak er allerede utført, og videre godkjenninger vil sikre at endringene blir lovlige og i samsvar med gjeldende regelverk før videre byggearbeider kan fortsette.

Antall bygg	1 stk
Etasjer	2 etasjer hovedvolum + 1 etasje tilbygg
Tilbygg areal	<50 sqm
Opprinnelig godkjent fotavtrykk	114 kvm

Sentralbord
Jan Ivar Keiseraas	Kontaktperson for ansvarsrett	***@abgrave.no	+47 ** 12

BuildPilot

Bruksendring og fasadejustering enebolig Labben 17 - Labben 17