Vintervoldlia III - nytt hytteområde med infrastruktur

Beskrivelse: Regulering av 16 tomter for fritidsbebyggelse med ny adkomstvei, vann- og avløpsanlegg, og hensyn til natur og eksisterende hytter i Vintervoldlia III. Les mer ↧

Detaljregulering av 16 tomter

Prosjektet omfatter detaljregulering av et nytt hytteområde i Vintervoldlia III, som er en utvidelse av eksisterende fritidsbebyggelse ca. 1,5 km sør for Glåmos og 10 km nord for Røros sentrum. Totalt 16 tomter på mellom 1,3 og 1,7 dekar skal utvikles for frittliggende fritidsbebyggelse, med tillatt bebyggelse som inkluderer hovedhytte, anneks og øvrige bygninger med samlet maks bebygd areal på 250 m² per tomt. Prosjektet omfatter også tilrettelegging av felles vann- og avløpsløsning samt ny adkomstvei fra Fv. 6536.

Miljøtilpasset adkomstvei planlagt

Adkomstløsningen bruker etablerte vegtraséer med ny avkjøring fra fylkesveien og en trasé planlagt over et myrområde mellom eksisterende hyttefelter, tilpasset for å ivareta naturhensyn. Det er lagt vekt på skjerming, vegetasjonsskjerm og minimal terrenginngrep for å bevare naturområder, inkludert rik gransumpskog og kalk- og lågurtfuruskog. Ny vei og vann- og avløpsanlegg skal bygges med miljøtiltak som tetningssjikt og minirenseanlegg for å unngå avrenningsproblemer til sårbare naturtyper.

Vannforsyning og arealbalanse

Vannforsyning skal etableres i LNF-område nord i planområdet med boring av brønn og tilhørende anlegg, samtidig som høyspentlinje legges som kabel med planlagt trasé for å redusere konsekvenser for området. Arealdisponeringen balanserer utbygging med bevaring av 36 % av området til vegetasjonsskjerm, LNF og friområder. Parkering reguleres på egen tomt, og det stilles krav til tillatelse og høyder for bebyggelse for å sikre estetisk tilpasning til landskapet.

Godkjent plan med trinnvis gjennomføring

Planarbeidet er ledet av Feste NordØst AS på vegne av grunneier Hans Vintervold og inneholder krav til trinnvis gjennomføring av tiltak som oppgradering av vegkryss og veistandard i henhold til Statens vegvesens normer. Det er ingen innsigelser eller negative uttalelser fra regionale myndigheter på den valgte adkomstløsningen. Gjennom grundige miljø- og infrastrukturvurderinger sikres at prosjektet gjennomføres med ansvar for både byggeskikk og naturverdier i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Gamle Vintervollveien 103
7372 Glåmos
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter	16 stk
Størrelse på tomter	1,3-1,7 daa
Maks tillatt bebygd areal per tomt	250 m² BRA
Hovedhytte størrelse	Inntil 180 m² BRA
Anneks størrelse	Inntil 30 m² BYA
Uthus/garasje størrelse	Inntil 40 m² BYA
Vognoppstillingsplasser per tomt	Minimum 1 stk
Vann- og avløpsanlegg område	1,4 daa
Vegareal	2,2 daa
Vegetasjonsskjermer	11,2 daa
Grøntareal annen veggrunn	1,4 daa
LNF-friluftsområde	5,5 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: FESTE NORDØST

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+50

elektrisitetsforsyning

fritidsbebyggelse-frittliggende

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Vintervoldlia III er ferdigstilt og datert 10.10.2022, inkl. godkjent vegplan og overordnet vann- og avløpsplan. Avkjørsel fra fylkesvei og trase for ny adkomstvei til området er valgt og godkjent av kommunen uten innsigelser fra regionale myndigheter. Rekkefølgebestemmelser for vegutbedringer og oppgradering av avkjørsel fra fylkesveg er fastsatt.

Neste steg: Detaljprosjektering og byggesøknad for vann- og avløpsanlegg skal gjennomføres, inklusive eventuell etablering av minirenseanlegg. Det må også utarbeides og godkjennes plan for kabling av høyspentlinje før brukstillatelse gis. Eventuelle utfordringer inkluderer sikring av godkjent trase for adkomstveg over myrområde og gjennomføring av VA-anlegg uten å belaste sårbare naturtyper.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Gunnar Vintervold

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Gunnar Vintervold	Grunneier

Sentralbord

Gunnar Vintervold

Grunneier

Hans Vintervold

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Hans Vintervold	Oppdragsgiver; Forslagsstiller; Grunneier

Sentralbord

Hans Vintervold

Oppdragsgiver; Forslagsstiller; Grunneier

FESTE NORDØST

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Petter Hermansen	Prosjektleder	***@gmail.com	+47 ** 47
Gunnhild Ryen	Prosjektmedarbeider

Sentralbord

Petter Hermansen

Prosjektleder

***@gmail.com

+47 ** ** ** 47

Gunnhild Ryen

Prosjektmedarbeider

Røros kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jun 2023: Detlajregulering fra Røros kommune

Planbeskrivelse_ Vintervoldlia III_221010.pdf

https://www.arealplaner.no/roros5025/dokumenter/8425/Planbeskrivelse_%20Vintervoldlia%20III_221010.pdf

Oppdateringer

2. Jun 2023

Petter Hermansen lagt til som Prosjektleder for FESTE NORDØST
Gunnhild Ryen lagt til som Prosjektmedarbeider for FESTE NORDØST
Hans Vintervold lagt til som Oppdragsgiver; Forslagsstiller; Grunneier for Hans Vintervold
Gunnar Vintervold lagt til som Grunneier for Gunnar Vintervold
Røros kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
FESTE NORDØST lagt til som Arkitekt
Hans Vintervold lagt til som Byggherre
Gunnar Vintervold lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Vintervoldlia III - nytt hytteområde med infrastruktur