Ny enebolig - Østre kystvei 360

Beskrivelse: Oppføring av ny enebolig på eiendom med tilpasning til byggegrenser ved riksvei. Eiendommen deles i to med tilstrekkelig uteareal og parkering. Les mer ↧

Tomt og parsellinndeling

Prosjektet 'Ny enebolig - Østre kystvei 360' innebærer bygging av en ny enebolig med boligformål på en eksisterende eiendom på ca. 4,3 dekar i Lillesand. Eiendommen deles opp i to parseller: en på ca. 1,6 dekar som beholder eksisterende bolig, og en på ca. 2,7 dekar som skal bebygges med den nye eneboligen. Begge parsellene har tilstrekkelig areal til uteopphold, parkering og snumuligheter for kjøretøy, noe som sikrer gode boforhold og funksjonalitet for beboerne.

Byggegrense justert til 30 m

På grunn av eiendommens beliggenhet innenfor 100-metersbeltet langs riksveien og opprinnelig byggegrense på 50 meter, har plasseringen av den nye boligen vært begrenset. Etter søknad til og godkjenning fra Agder fylkeskommune, ble byggegrensen justert til 30 meter fra riksveien, noe som muliggjør en nyplassering av boligen. Med et krav om minimum 8 meters avstand til eksisterende bolig, er den endelige plasseringen av den nye boligen definert som den eneste mulige på tomten.

Fokus på visuelt design

Prosjektet legger stor vekt på visuelle kvaliteter og tilpasning til landskapet. Fasadedesignet inkluderer avbrekk og andre arkitektoniske grep for å begrense den visuelle påvirkningen av nybygget i omgivelsene. Visualiseringer av både eksisterende og planlagt bolig følger med søknaden og bidrar til å tydeliggjøre tiltakets estetiske og praktiske utforming.

Vann- og avløpsinfrastruktur sikret

Den eksisterende boligen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, og tiltakshaver eier tilhørende ledninger. Dette sikrer god infrastruktur for vann og avløp for både eksisterende og ny bolig. WSP Norge AS er ansvarlig søker for prosjektet og har hatt ansvar for nødvendige søknadsprosesser og tekniske tilknytninger.

Godkjenninger reduserer risiko

Prosjektet følger gjeldende offentlige bestemmelser og har allerede mottatt nødvendige godkjenninger, blant annet for justering av byggegrense. Dette reduserer risiko knyttet til bygningsmyndighetenes godkjenning og gjør det mulig å starte byggearbeider uten store forsinkelser. Imidlertid er tomtens beliggenhet og reguleringsbestemmelser viktige faktorer som stiller krav til nøyaktig plassering og utforming av bygget.

Antall boliger	1 stk
Tomtestørrelse	2,7 daa
Tomtestørrelse eksisterende bolig	1,6 daa
Total tomtestørrelse	4,3 daa

Sentralbord
Espen Hovde	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@wsp.com	+47 ** 61

BuildPilot

Ny enebolig - Østre kystvei 360