Nybygg enebolig Arwen - Oline Muus' vei 86

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av en moderne enebolig Arwen i to etasjer med balkong, parkering og gode utearealer i Brubak boligområde. Les mer ↧

Plassering og husbeskrivelse

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig av typen Arwen, utviklet av ABChus AS, og skal plasseres på Oline Muus vei 86 i Brubak, Lillestrøm. Boligen er i to etasjer med pulttak, hvor den høyeste gesimsen når 6,7 meter. Huset plasseres mot nordøst på tomten for å sikre avstand til eksisterende vann- og avløpsledninger. Adkomst og parkering er planlagt fra vest, mens hovedinngangen er fra øst.

Moderne arkitektur og planløsning

Boligen kjennetegnes av moderne arkitektur med rene linjer, variert vindusstørrelse og en kombinert trekledning som gir et både klassisk og samtidig levende uttrykk. Første etasje inneholder blant annet tre soverom, bad, vask-/teknisk rom, sportsbod og stue med tilhørende bad, samt utgang til uteområder fra både stue og ett av soverommene. Andre etasje rommer et åpent kjøkken- og stueløsning med utgang til sørvendt balkong, hovedsoverom med omkledningsrom og bad, samt egen sportsbod. Alle hovedfunksjoner er lagt til inngangsplanet i andre etasje for å ivareta tilgjengelighetskrav.

Godkjente adkomst- og VA-løsninger

Eiendommen ligger i et etablert boligområde nært Fetsund sentrum, skoler og friområder, med variert byggestil i området. Adkomsten skjer via en privat vei eid av NRVA, med dokumenterte nødvendige rettigheter. Søknad om avkjørsel fra offentlig vei til regulert felles adkomstvei er sendt til Akershus fylkeskommune. Sanitærsøknad er allerede levert og godkjent, og alle nødvendige VAO-dokumenter foreligger, noe som sikrer nødvendig offentlig godkjenning for vann- og avløpsløsninger.

Solrike uteområder og ansvar

Utendørsarealene rundt boligen er tilrettelagt for gode solforhold med uteoppholdsarealer vendt mot sør og vest, noe som gir beboerne tilgang til lyse og trivelige uteområder. Prosjektet legger vekt på funksjonalitet og kvalitet i både innemiljø og uteområder. ABChus AS er både tiltakshaver og ansvarlig for gjennomføringen av prosjektet.

Risiko- og miljøtiltak ivaretatt

Risiko og miljøhensyn i prosjektet er ivaretatt gjennom planlegging av plassering og avstand til eksisterende vann- og avløpsledninger, samt sørge for godkjente løsninger for sanitær og VAO. Prosjektets plassering i et etablert boligområde reduserer risiko knyttet til infrastruktur og miljømessige inngrep.

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Antall soverom	4 stk
Antall bad	3 stk
Balkonger	1 stk
Sportsbod	2 stk
Pulttak	1 stk
Gesimshøyde	6,7 meter

Sentralbord
Josefine Y Monsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@abchus.no	+47 ** 79
Øyvind Nilsen	Ansvarsrett for RI Byfy, RI Vent, RI Brann	***@abchus.no	+47 ** 52

Sentralbord
Håkon Eivind Larsen	Ansvarsrett for RI Aku, RI Vei	***@brekkestrand.no	+47 ** 05

Sentralbord
Elisabeth Lee Nordtun	Kontaktperson for ansvarsrett	***@enordtun.no

BuildPilot

Nybygg enebolig Arwen - Oline Muus' vei 86