Nybygg enebolig B på Krokvolden 14 - Krokvolden 14

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny bolig B og omforming av tomannsbolig til enebolig på Krokvolden 14 i Bærum, inkludert riveplan og oppgradering av avkjørsel. Les mer ↧

Nye boliger og garasjer

Prosjektet gjelder oppføring av en ny enebolig, kalt bolig B, på eiendommen Krokvolden 14 i Stabekk, Bærum. Samtidig skal den eksisterende tomannsboligen på eiendommen omdannes til en enebolig. I tillegg planlegges riving av en frittstående garasje på 18 m² mot naboeiendommen 13/114, og dagens avkjørsel skal beholdes og oppgraderes med blant annet etablering av snuplass på egen grunn. To nye frittstående garasjer planlegges også, én til hver bolig.

Tomt og boligdesign

Eiendommen er på 1785 m² og er en opparbeidet villaeiendom med gode solforhold og grenser mot friareal i sør. Den nye boligen B plasseres 8,1 meter fra den eksisterende boligen og bygges som et bindingsverkshus i to etasjer med kjeller. Bygningen får saltak med takvinkel på 24 grader, fasade av stående trepanel, en mønehøyde på 8,4 meter og gesimshøyde på 6,5 meter over planert terreng. Bolig B ligger lavere i terrenget enn bolig A. Plasseringen av ny bolig er tilpasset restriksjoner fra nærliggende høyspentledning med 9 meters restriksjonsbelte og den planlagte E-18 korridoren, for å sikre nødvendige sikkerhetsavstander.

Miljøtiltak for overvann

Det er lagt stor vekt på tilpasning til omgivelsene og miljømessig håndtering av overvann. Taknedløp ledes til beplantede bed for lokal infiltrasjon, og gårdsplassen får permeabelt dekke. Det er også avsatt område til snølagring som kan absorbere smeltevann på egen tomt. Disse tiltakene bidrar til å redusere belastningen på det kommunale overvannssystemet og minimere risiko for lokale flomproblemer.

Nabovarsel og godkjenning

Nabovarsel er sendt ut med informasjon om planlagt tomtedeling, sammenføyning av boenhet og oppføring av garasjer uten at det er mottatt merknader fra naboer. Søknaden for tiltaket omfatter kun oppføring av ny bolig B og er utarbeidet med detaljerte tegninger og planer fra Marlow Arkitekter AS. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplaner og hensyn til tekniske krav og sikkerhetsavstander.

Tilpasning til infrastruktur

Byggeprosessen må ta hensyn til pågående infrastrukturprosjekter i nærheten, spesielt den planlagte E-18 korridoren med tverrforbindelsen Gjønnes. Disse forholdene har påvirket prosjekteringen slik at boligens plassering sikrer nødvendig avstand til høyspentledning og planlagte veianlegg. Dette er viktig for å ivareta sikkerhet og langvarig funksjonalitet for både beboere og samfunnet rundt.

Antall nye boliger	1 stk
Eksisterende bolig som reseksjoneres til enebolig	1 stk
Antall nye frittstående garasjer	1 stk
Riving av frittstående garasje	18 m2
Maks BYA på tomten	357 m2 (20 % av 1785 m2 tomt)
Antall etasjer i ny bolig B	3 etasjer
MUA (uteoppholdsareal) bolig B	430 m2
MUA (uteoppholdsareal) eksisterende bolig A	380 m2

Sentralbord
Ellen Jørgensen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@marlowarkitekter.no	+47 ** 73

BuildPilot

Nybygg enebolig B på Krokvolden 14 - Krokvolden 14