Nybygg enebolig med garasje - Gjerdebakken 81

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig med garasje på smal tomt i Stavanger. Fokus på god plassutnyttelse, solrike uteområder og tilpasning til nabobebyggelse. Les mer ↧

Ny enebolig med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje på tomten Gjerdebakken 81 i Stavanger. Boligen bygges med samme møne- og lengderetning som nabobebyggelsen og tilpasses en smal tomt. Garasjen plasseres i sørøst for å skape et skjermet og lunt hageområde mot sørvest, med terrasse i andre etasje koblet til hagen via trapp og sittetrinn. Det etableres også en takterrasse over garasjen med tilstrekkelig avstand til nabogrense for å ivareta naboenes privatliv og hindre innsyn.

Tilpasset saltak og terreng

Boligen får et asymmetrisk saltak som tilpasses terrenget og nabobebyggelsen. Den bratte nordvestre takflaten bidrar til å redusere innsyn fra nord, mens den slake takflaten mot sør skaper en åpen og levende fasade som gir variasjon i veggflater. Tomten ligger i et område med ulike boligtyper, inkludert eldre eneboliger og nyere rekkehus samt leiligheter, og utformingen sørger for god tilpasning til denne variasjonen. Overgangen mellom bygg og terreng løses med myke plankninger uten forstøtningsmurer, og inngang til kjellerområdet skjer via trapp med dagslys og beplantning i henhold til TEK17.

Bærekraftige materialer og nabovarsel

Materialvalget inkluderer en trefasadekledning som gir et naturlig uttrykk og bærekraftig valg. I tillegg etableres en separat bod for sykler og sportsutstyr, som ikke inngår i garasjearealet, i tråd med tidligere godkjente løsninger i kommunen. Søknaden om oppføring har foretatt nødvendige nabovarsler digitalt og på papir uten innkomne merknader eller behov for dispensasjon. Dette tyder på god forankring i nærområdet og samsvar med reguleringsplan og byggeforskrifter.

Løsning for smal tomt

Tilpasningen til en smal tomt med under 4 meters avstand til nabogrense på enkelte sider er nøye begrunnet og utformet slik at utearealer og lysforhold ivaretas. Dette innebærer en balansert vurdering mellom krav i byggteknisk forskrift og behovet for effektiv utnyttelse av tomten, samtidig som det ivaretas en god boligopplevelse og naboenes interesser.

Antall bygg	1 stk
Etasjer	3 etasjer
Terrasse	1 stk
Garasje	1 stk
Sykkelbod/Sportsbod	1 stk

Sentralbord
Mikal Christos Hafsahl	Kontaktperson for ansvarsrett	***@moll-arkitektur.no	+47 ** 03

Sentralbord
Jan Reiestad	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ingpro.no	+47 ** 25

Sentralbord		***@lieventilasjon.no	+47 ** 00
Roar Sørensen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@lieventilasjon.no	+47 ** 48

Sentralbord
Oddbjørn Oaland	Kontaktperson for ansvarsrett	***@elyse.net	+47 ** 56

Sentralbord
Magnar Husveg	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 87

Sentralbord
Marko Klatt	Ansvarsrett for Taktekking		+47 ** 14

Sentralbord
Svein Rob	Ansvarsrett for Betongarbeid	***@stoyb.no	+47 ** 89

Sentralbord
Rolf Skjæveland	Kontaktperson for ansvarsrett	***@din-byggtjeneste.no	+47 ** 96

BuildPilot

Nybygg enebolig med garasje - Gjerdebakken 81