Ny enebolig med garasje

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende bolig og oppføring av en ny enebolig med garasje på en 1278 kvm stor tomt i Uglavegen 55G. Den nye boligen bygges over to plan med kjeller, hvor kjelleren delvis er under terreng og inkluderer garasje. Denne plasseringen utnytter tomtens skrånende terreng, og gir ekstra bruksareal i kjeller som ikke regnes som en full etasje.

Arkitektur tilpasset terreng

Boligen er arkitektonisk tilpasset terrenget og nærområdet, med enkle volumer og et diskret uttrykk som tar hensyn til naboforhold, lys- og utsiktsforhold. Garasjen plasseres nedsenket i terrenget på tomtens vestside med tilknyttet inngangsparti. Hovedfunksjonene i boligen plasseres over terreng, og prosjektet sikrer gode sol- og utsiktsforhold gjennom grundige analyser av sol- og skyggeforhold.

Fullt reguleringsplan-tilpasset søknad

Dette prosjektet er en revidert utgave av et tidligere forslag som omfattet to boliger, men som ble opphevet etter naboklager av Statsforvalteren. Den nye søknaden er fullt tilpasset gjeldende reguleringsplan uten behov for dispensasjoner. Parkeringskrav og uteoppholdsareal er ivaretatt i henhold til planbestemmelser, og alle nabomerknader er kommentert og tatt hensyn til.

Moderne bolig med nabotilpasning

Prosjektet bidrar til fornyelse i boligmarkedet ved å erstatte eldre bebyggelse med en moderne og funksjonell bolig som utnytter tomtens kvaliteter optimalt. Tiltaket forventes å ha minimal negativ påvirkning på nærområdet, grunnet gjennomarbeidede planløsninger og tilpassing til eksisterende naboforhold.

Ingen alvorlige bygge-risikoer

Det foreligger ingen indikasjoner på alvorlige risikoer knyttet til byggeprosessen, men de tidligere naboklager understreker viktigheten av god kommunikasjon med naboer gjennom byggeperioden. Miljøfokus er ikke eksplisitt omtalt i prosjektmaterialet, men tiltaket følger gjeldende lover og reguleringer som ivaretar miljøhensyn i byggesaken.

Forventet smidig godkjenningsprosess

Videre informasjon om tidsplan og byggeprosess er ikke spesifisert, men revidert søknad uten dispensasjoner antyder at prosjektet har god forankring for godkjenning, noe som kan bidra til en smidig gjennomføring.