Nybygg eneboliger Lønnehagen 1A og 1C - Solavegen 25

Beskrivelse: Arkitekttegnede eneboliger i barnevennlig område Verdalen, Klepp. Byggestart mai 2025, ferdigstillelse 1. kvartal 2026. Kort vei til skole, strand og by. Les mer ↧

Detaljer og fasiliteter i boligene

Prosjektet omfatter bygging av to moderne eneboliger i Lønnehagen 1A og 1C i Verdalen, Klepp kommune. Eneboligene består av to etasjer med henholdsvis 4 soverom i bolig 1C og 5(6) soverom i bolig 1A. Hver bolig har et bruksareal på ca. 193 m², inkludert stor terrasse på 39 m² og sportsbod på ca. 5 m². Boligene leveres med carport, balansert ventilasjon, elektriske varmekabler i våtrom, og mulighet for vedovn som tilvalg.

Byggestart og standardkrav

Byggearbeidene planlegges å starte med grunnarbeid og betong i mai 2025, med forventet overtakelse i første kvartal 2026. Prosjektet bygges i henhold til TEK17 og Norsk Standard NS 3940:2023 for arealberegning og bygningsteknisk kvalitet. Det tas forbehold om mindre justeringer i arealer, løsninger og materialvalg under detaljprosjektering, men dette påvirker ikke kjøpesum så lenge det ikke endrer boligens funksjon og kvalitet vesentlig.

Attraktivt og barnevennlig område

Beliggenheten er attraktiv og barnevennlig, med nærhet til skoler, barnehager, matbutikker, kollektivtransport og rekreasjonsområder som Kleppeloen, Orrevatnet naturreservat og Borestranda. Området har også et godt tilbud innen idrett og fritidsaktiviteter. God kommunikasjon til Stavanger og Sandnes via tog fra Klepp stasjon gir tillegg tilrettelegging for pendling.

Salgsbetingelser og finansiering

Salgsprosessen og kontraktsforhold reguleres av Bustadoppføringslova, og det gis mulighet for å velge mellom nøkkelferdig bolig eller egeninnsats med opp til 4 måneders forlengelse av overtakelse. Det kreves finansieringsbevis ved kontraktsinngåelse, og kjøper kan tilbakeholde nødvendige beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for mangler. Alle tilvalg over kr 100 000 må ha særskilt finansieringsgodkjenning.

Prosjektets risiko og forbehold

Risiko og forbehold knyttet til prosjektgjennomføring inkluderer mulige forsinkelser på grunn av force majeure, arbeidskraftmangel eller leveringsproblemer, samt risiko ved egeninnsats. Brukstillatelse må foreligge før overtakelse, ellers kan det ilegges bøter. Utomhusanlegg og fellesarealer ferdigstilles ikke nødvendigvis samtidig med boligene. Det oppfordres til å være kjent med reguleringsplan og eventuelle heftelser på eiendommen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Solavegen 25
4351 Kleppe
Norge

Verdi og størrelse

386 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	2 stk
Bruksareal (BRA) bolig 1A	193 kvm
Bruksareal (BRA) bolig 1C	193 kvm
Internt bruksareal (BRA-i) bolig 1A	188 kvm
Internt bruksareal (BRA-i) bolig 1C	188 kvm
Eksternt bruksareal (BRA-e) bolig 1A	5 kvm
Eksternt bruksareal (BRA-e) bolig 1C	5 kvm
Terrasse/balkong (TBA) bolig 1A	39 kvm
Terrasse/balkong (TBA) bolig 1C	39 kvm
Soverom i bolig 1A	5 (6) stk
Soverom i bolig 1C	4 stk
Antall etasjer per bolig	2 etasjer
Sportsbod per bolig	5 kvm
Carport per bolig	1 stk
Tomtestørrelse bolig 1A	473 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: JÆRBYGG PROSJEKT

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

Siste utvikling: Salgsstart er pågående og oppstart av grunnarbeider og betongarbeid er planlagt til mai 2025.

Neste steg: Byggestart i mai 2025 med påfølgende ferdigstillelse og overtakelse i første kvartal 2026. Prosjektet avventer midlertidig brukstillatelse/ferdigattest før overtakelse kan skje. Det kan bli tidsforlengelse ved ferieavvikling og forsinkelser relatert til arbeidskraft og leveranser.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

JÆRBYGG PROSJEKT

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Inger Marie Stensland	None

Sentralbord

Inger Marie Stensland

None

Lyse

Bredbåndsleverandør

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Klepp kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Jæren Eiendomsmegling

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord

Privatmegleren Jæren

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord
Bjørn Rune Salte	Daglig leder/Partner/Eiendomsmegler MNEF	***@privatmegleren.no	+47 ** 81

Sentralbord

Bjørn Rune Salte

Daglig leder/Partner/Eiendomsmegler MNEF

***@privatmegleren.no

+47 ** ** ** 81

Nordea

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Aug 2025: FINN

Kun én igjen! Oppstart byggearbeid besluttet. Arkitekttegnede eneboliger med attraktiv og barnevennlig beliggenhet. # Lønnehagen 1A og 1C **Kun én ig...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=360067603

Oppdateringer

11. Aug 2025

Byggestart lagt til: MAI 2025
Totalt areal lagt til: 386 kvm
Bjørn Rune Salte lagt til som Daglig leder/Partner/Eiendomsmegler MNEF for Privatmegleren Jæren
Inger Marie Stensland lagt til som kontakt for JÆRBYGG PROSJEKT
Klepp kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordea lagt til som Stakeholder
Lyse lagt til som Leverandør av byggevarer
JÆRBYGG PROSJEKT lagt til som Entreprenør
Privatmegleren Jæren lagt til som Eiendomsmegler
Jæren Eiendomsmegling lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg eneboliger Lønnehagen 1A og 1C - Solavegen 25