Nybygg og Bruksendring

Prosjektet 'Nybygg og Bruksendring på Sandakerveien' innebærer rivning av et tilbygg mot sørvest og overbygging av en rømningsvei mot øst. Deretter skal et nytt tilbygg oppføres mot sørvest, som vil inneholde publikumsrettet virksomhet i første etasje og kontorlokaler fra andre til femte etasje. En del av eksisterende bygnings første etasje vil omgjøres til næringslokaler for servering. I tillegg vil trappen mellom første og andre etasje fjernes, og legevaktsenteret i andre etasje får ny adgang via trapp og heis i det nye tilbygget.

Fasade- og Uteareal Oppgraderinger

Eksisterende bygnings fasader vil bli oppgradert, og det planlegges å heve taket mellom eksisterende tredje etasje (teknisk rom) og nybygget for tekniske installasjoner. Utearealene på terrenget vil også bli oppgradert for å etablere uteservering mot gate, fremtidig park og eksisterende torg. Byggvolumet vil økes med 464 m² BRA, og tiltaket vil resultere i en total utnyttelse på 3800 m² BRA. Prosjektet krever ikke endringer i avkjørsel eller vei, og varelevering vil skje fra gateplan i Nydalen allé. Det er også planlagt sykkelparkering med totalt 22 overbygde plasser.

Design Tilpasset Byantikvaren

Prosjektet er designet i tråd med anbefalinger fra byantikvaren, noe som har medført at nybyggets høyde er redusert med to meter. Fasadene på nybygget er justert for bedre tilpasning til eksisterende bebyggelse, og utearealene er prosjektert med belegningsstein og tilstrekkelige blågrønne flater i samarbeid med rådgivende vann- og avløpsingeniør. Renovasjon vil bli håndtert i et etablert anlegg tilknyttet eksisterende næringsvirksomhet på naboeiendommen mot øst (Storotunet), som har god kapasitet.

Arkitekt og Estetisk Fokus

Ansvarlig søker for prosjektet er Hille Melbye Arkitekter AS ved Fredrik Lian. Prosjektet fokuserer også på å gi en estetisk oppgradering til området, samtidig som det øker tilgjengeligheten og fasilitetene for både arbeidere og besøkende. Dette inkluderer oppgradering av fasader og etablering av nye uteområder som fremmer sosial interaksjon og miljøvennlig transport gjennom sykkelparkering.