6 rekkehus på regulert tomt
Prosjektet 'Nybygg rekkehus i Kaldfjorden nord - Innelvvegen 164' omfatter bygging av et nytt rekkehus bestående av 6 boenheter for utleie. Byggingen skjer på en tomt som ligger i et område regulert for næringsvirksomhet og spesial-sjøhusområde S3, og prosjektet er planlagt i henhold til gjeldende kommune- og reguleringsplaner. Som en del av prosjektet inngår opparbeidelse av avkjørsel, parkeringsplasser, fyllinger og terrengmurer på tomten. Det søkes dispensasjon fra parkeringskravene i sone 5, med grunnlag i at én parkeringsplass per leilighet og en HC-plass anses tilstrekkelig.
Tilpasset vann- og avløpsløsning
Byggingen tar hensyn til grunnforholdene på tomten, hvor fjellgrunn ligger i dagen, noe som har gjort geoteknisk undersøkelse unødvendig. Vannforsyningen skal kobles til en privat vannledning som driftes av Innelva Vannlag, og overvann håndteres ved å lede dette til terreng for deretter å renne ut i sjøen gjennom en husdrenskumme. Traseen for vann- og avløpsanlegg er detaljert i prosjektets dokumenter, og nødvendige utslippstillatelser er innhentet og vedlagt søknaden.
Dispensasjon gir flere utleieenheter
Prosjektet legger til rette for boligformål i et område som reguleringsmessig er satt av til næringsvirksomhet, hvilket representerer et avvik fra gjeldende reguleringsplan men gir økt boligtilbud med seks nye utleieenheter. Det er ivaretatt krav til uteoppholdsarealer og tilgjengelig parkering med de nevnte dispensasjonene. Grunn- og terrengforhold anses stabile, og det er ikke identifisert konkrete risikoer knyttet til byggingen eller grunnforhold, noe som reduserer behovet for spesielle sikkerhetstiltak.