Nybygg rekkehus og flermannsboliger, Fantoftveien 1

Beskrivelse: Nytt rekkehusprosjekt med fire familieboliger, private og felles utearealer. Fokus på god sol, støytiltak og energieffektivitet i Fantoftveien 1, Bergen. Les mer ↧

Rekkehus med 4 boenheter

Prosjektet 'Nybygg rekkehus og flermannsboliger, Fantoftveien 1' i Bergen omfatter riving av en eksisterende enebolig og garasje på eiendommen Gnr 13 Bnr 715, og oppføring av et rekkehus med fire familieboliger fordelt på tre plan. Nybygget får et samlet boligareal på 581 m², i tillegg til 39,2 m² boder og 54 m² parkeringsareal på terreng. Det etableres tre biloppstillingsplasser og 16 sykkelplasser som er integrert i sportsbodene, i tråd med krav til antall boenheter.

Arkitektur tilpasset omgivelser

Tiltakshaver for prosjektet er Bergen Byfortetting AS, mens Kvalbein Korsøen Arkitektur AS fungerer som prosjekterende arkitektfirma. Prosjektet følger Bergen kommunes arkitekturstrategi 'Arkitektur +' med fokus på tidsriktig, kompakt og energieffektivt boligbygg som harmonerer med områdets eksisterende bebyggelse. Utformingen tar hensyn til gode solforhold, bevarte løvtrær og utsikt mot Løvstakken, samtidig som støy fra nærliggende vei aktivt håndteres gjennom samarbeid med akustiker og bruk av støyskjerm, nedfelte uteplasser og private balkonger som tilfredsstiller støykrav.

Lys og fleksibel planløsning

Byggingen som planlegges legger vekt på fleksible og lyse boligene, hvor stue og kjøkken er plassert i mellometasjen og soverom både i under- og toppetasjen. Dagslys tilføres oppholdsrom gjennom transparente vegger og glassgulv i trapperom, slik at ingen rom får ensidig belysning. Uteområdene består av private uteplasser i toppetasjen og solrike fellesarealer på sørsiden, som fremmer sosiale møteplasser for beboerne.

Riving og energieffektivt nybygg

Eksisterende enebolig skal rives på grunn av dårlig teknisk tilstand med omfattende sopp- og råteskader dokumentert i tilstandsrapport. Riving vurderes som mest teknisk og økonomisk forsvarlig sammenlignet med rehabilitering, som ville medført høyere kostnader og usikkerhet. Det nye bygget planlegges med vannbåren varme basert på fornybar energi, samt luft til vann-varmepumpe, noe som sikrer høy energieffektivitet og energimerke A. Multiconsult har utarbeidet et klimagassregnskap som viser at nybygg gir 24 % lavere utslipp sammenlignet med rehabilitering av eksisterende bolig.

Ny avkjørsel og trafikktilpasning

Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av en ny avkjørsel tilpasset offentlig vei med tydelig avgrensning mellom privat og offentlig areal. Eksisterende avkjørsel i nord stenges for biltrafikk, men opprettholdes for gående og syklende med god sikt. Trafikktilpasninger skjer innenfor eiendommens grenser, og det stilles krav til vedlikehold og avløpshåndtering knyttet til avkjørslene.

Boliger (familieboliger)	4 stk
Tomteareal	1046 m2
Eksisterende hus som rives	218 m2
Nybygg plan 1	216 m2
Nybygg plan 2	235 m2
Nybygg plan 3	130 m2
Sum nytt boligbygg	581 m2
Boder	39,2 m2
Parkering på terreng	54 m2
Parkeringsplasser for biler	3 stk
Sykkelparkeringsplasser	16 stk

Sentralbord
Pål Strand Larsen	Tiltakshaver (kontakperson)		+47 ** 92

Sentralbord
Philip Kvalbein Hauge	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@økkark.no	+47 ** 44

BuildPilot

Nybygg rekkehus og flermannsboliger, Fantoftveien 1