Nybygg tomannsbolig på Lalla Carlsens gate 9

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og bygging av ny tomannsbolig på Lalla Carlsens gate 9, Stavanger. Nabovarsling uten merknader. Les mer ↧

Riving og ny tomannsbolig

Prosjektet innebærer riving av en eksisterende bolig og oppføring av en ny tomannsbolig på eiendommen gnr. 20 bnr. 288, Lalla Carlsens gate 9 i Stavanger kommune. Den nye boligen skal bygges for boligformål og vil bestå av to separate boenheter, som erstatter det gamle bygget med en moderne tomannsbolig. I tillegg inngår bygging av garasje som en del av prosjektet. Totalt vil dette gi økt utnyttelse av tomten og forbedret funksjonalitet for fremtidige beboere.

Tiltakshavere og søknadsprosess

Tiltakshaverne for prosjektet er Bodil Mauritzen og Torbjørn Presthus, mens ansvarlig søker er PROBY AS med Reimund Espeland som kontaktperson. Det er gjennomført forhåndskonferanse, og søknaden om rammetillatelse er sendt med ønske om rask behandling. Prosjektet krever nabovarsling, men det foreligger ingen merknader eller innsigelser fra naboer eller gjenboere, noe som tyder på god lokal aksept for tiltaket.

Søkt dispensasjon for byggehøyde

Det søkes om dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser knyttet til maksimalt etasjeantall, takopplett, gesimshøyde og takvinkel. Disse dispensasjonene begrunnes med behovet for å sikre optimal funksjonalitet og bedre utnyttelse av tomtearealet. Overskridelsene i byggehøyde og takform anses som små og forventes ikke å svekke de overordnede intensjonene i reguleringsplanen, noe som legger til rette for en balansert utvikling i området.

Lovgivning og tillatelser sikres

Prosjektet følger plan- og bygningslovens krav med vekt på nødvendige tillatelser og godkjenninger for å sikre at tiltaket skjer i tråd med kommunale regler og normer. Den grundige søknadsprosessen inkludert nabovarsling og forhåndskonferanse bidrar til å redusere risiko knyttet til forsinkelser eller innsigelser. Dette vil gi et godt grunnlag for en effektiv gjennomføring av byggeprosessen innenfor forventet tidshorisont.

Miljøhensyn og fortetting ivaretas

Selv om det ikke foreligger spesifikk informasjon om miljøfokus i de tilgjengelige oppsummeringene, er det vanlig at slike boligprosjekter følger gjeldende krav til energieffektivitet og byggtekniske forskrifter, noe som sannsynligvis ivaretas i detaljprosjekteringen og byggetillatelser. Oppføringen av moderne tomannsboliger bidrar også til fortetting av eksisterende boligområder uten behov for å bygge ut nye områder, noe som er positivt for samfunnets miljøhensyn.

Sentralbord
Reimund Espeland	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@proby.no	+47 ** 60

Sentralbord
Johannes Stensland	Kontaktperson for ansvarsrett	***@takst-gruppen.no	+47 ** 49

BuildPilot

Nybygg tomannsbolig på Lalla Carlsens gate 9