Nybygg tomannsbolig - Tinnsjøveien 1B

Beskrivelse: Søknad om oppføring av tomannsbolig på 127,4 m² BYA i Villaveien 1, Drammen med 6 parkeringsplasser og gjennomtenkt arkitektur tilpasset området. Les mer ↧

Tomannsbolig med 127,4 m²

Prosjektet omfatter oppføring av en tomannsbolig med to etasjer på eiendommen Tinnsjøveien 1B i Drammen, eid av Lyngbo Eiendom AS. Den nye boligen får et bebygd areal på 127,4 m² uten garasje i denne omgang, men det er avsatt areal til fremtidig garasje på 72 m² BYA. Eksisterende bolig på eiendommen skal ikke rives eller endres. Bygningen får en arkitektur som kombinerer funksjonalistiske og klassiske trekk, med saltak på 30 graders takvinkel, gesims på 4,9 meter og møne på 7,5 meter. Designet tar hensyn til nærliggende bebyggelse med tradisjonell trearkitektur og fargetoner i grått, svart og rødbrunt, samtidig som det legger vekt på gode planløsninger, godt lysinnslipp og gjennomtenkte veggarealer for møblering.

645 m² uteareal med parkering

Utearealene planlegges med et samlet minste uteoppholdsareal (MUA) på 645,6 m², hovedsakelig plassert mot sørvest for å sikre gode sol- og lysforhold. Det etableres fire nye biloppstillingsplasser med snuplass på egen tomt, i tillegg til to plasser tilknyttet den eksisterende boligen. Sykkelparkering per boenhet blir organisert på terreng. Vann- og avløpssystemer knyttes til felles offentlig og privat ledningsnett i Tinnsjøveien, hvor det også etableres lokale tiltak for infiltrasjon og fordrøyning av overvann.

Ny og eksisterende adkomstvei

Adkomsten til eiendommen skjer via en kombinasjon av eksisterende privat vei i Villaveien og en ny avkjørsel fra den offentlige Tinnsjøveien. Begge eiendommene eies av samme grunneier, og det foreligger tinglyste veiretter som regulerer adkomsten. På grunn av tomtens begrensede plass sees det som mest hensiktsmessig å beholde eksisterende avkjørsel samtidig som ny adkomst etableres. Naboer har gitt samtykke til både adkomst og lokal tilpassing av veiforhold.

TEK17-sertifisert og lav risiko

Prosjektet er gjennomført i samsvar med TEK17-krav (Byggteknisk forskrift), herunder tilpasning til eksisterende terreng og krav til uteoppholdsarealer. Sportsbod er integrert i hovedboligen. Området er eldre bebygd og ligger utenfor hensynssoner, noe som sammen med tidligere byggeaktivitet antas å gi gode grunnforhold og lav risiko ved bygging. Det foreligger ingen indikasjoner på spesielle risikofaktorer knyttet til prosjektet.

Søker byggetillatelser uten tidsplan

Det er ikke oppgitt en konkret prosjektplan eller tidslinje for byggearbeidene, men det søkes om nødvendige byggetillatelser i henhold til reguleringsplan og gjeldende regelverk. Prosjektet legger til rette for økt boligtilbud i området med moderne og gjennomtenkte boliger, noe som vil kunne styrke både bomiljø og lokal infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Tinnsjøveien 1B
3053 Steinberg
Norge

Verdi og størrelse

127 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsbolig	1 stk
Bruksareal bebygd areal (BYA)	127.4 m2
Antall etasjer	2 etasjer
Sportsbod	≥ 5 m2 BRA
Parkeringsareal reservert for fremtidig garasje	72 m2 BYA
Biloppstillingsplasser	6 stk (4 nye + 2 tilknyttet eksisterende bolig)
Minste uteoppholdsareal (MUA)	645.6 m2 totalt

Aktører

Byggherre: LYNGBO EIENDOM

Arkitekt: ABCHus

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+129

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Drammen kommune

Tinnsjøveien 1B og 1C, nybygg tomannsbolig, ny ekstra avkjørsel

Oppdateringer

11. Mar 2022

Totalt areal lagt til: 127.4 kvm

24. Sep 2021

Joakim Johannesen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Veas Rør
Veas Rør lagt til som Entreprenør
Veas Rør lagt til som Rådgivende ingeniør

22. Jun 2021

Lam Le lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ABCHus AS
Ole-Mikael Sørsdahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling
Kjetil Limi lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Peisselskabet
Vasyl Klym lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Betong
Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Lars Jakob Lund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Montasje
Wilhelm Neumiller lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Montasje
Trond Berg lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ABCHus AS
Eivind Eide lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EIDE MASKIN
Bjørn Jevne lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Tekniske
Kristian Johansen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for LYNGBO EIENDOM
Peisselskabet lagt til som Entreprenør
Peisselskabet lagt til som Rådgivende ingeniør
ABCHus lagt til som Arkitekt
ABCHus lagt til som Rådgivende ingeniør
Viken Betong lagt til som Entreprenør
Viken Tekniske lagt til som Entreprenør
Viken Tekniske lagt til som Rådgivende ingeniør
Viken Montasje lagt til som Entreprenør
Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling lagt til som Entreprenør
Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør
EIDE MASKIN lagt til som Entreprenør
EIDE MASKIN lagt til som Rådgivende ingeniør
LYNGBO EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tomannsbolig - Tinnsjøveien 1B