Nybygg vertikaldelt tomannsbolig - A J Horgens vei 1

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av vertikaldelt tomannsbolig over to plan med carport, beliggende i Nedre Eiker, Drammen. Les mer ↧

Bygning med 2 boenheter og carport

Prosjektet innebærer bygging av en vertikaldelt tomannsbolig over to plan lokalisert i et boligområde regulert etter kommuneplanens arealdel for Nedre Eiker. Boligen bygges med et bruksareal (BRA) på 111,4 m² per boenhet, totalt 222,8 m² boligareal. I tillegg planlegges en carport på 49 m², samt parkeringsplasser utendørs for å oppfylle krav om to parkeringsplasser per bolig. Bygget vil ha inntil 35 % bebygd areal (BYA), i samsvar med gjeldende reguleringskrav for området.

Enkel tomt med grensejustering

Tomten er relativt enkel å bygge på, med minimal terrenginngrep og grunnfundamentering uten kompliserende grunnforhold. En mindre grensejustering mellom tilstøtende eiendommer er gjennomført for å sikre minimum fire meters avstand til kommunale vann- og avløpsledninger, samt nødvendig passasje på egen eiendom. Naborettigheter er ivaretatt gjennom avstandserklæring som tillater bygging nærmere enn fire meter fra felles grense.

Moderne arkitektur og uteområder

Arkitekturen har et moderne uttrykk med trepanel og mørke vinduer, tilpasset nærområdets bestand av eneboliger og tomannsboliger. Utearealene er planlagt mot vest med minimum 50 m² uteplass for hver boenhet, i tråd med kommuneplanens krav. Adkomst skjer via privat vei, hvor det er etablert nødvendige avtaler for bruksrett over annen eiendom. Parkeringsbehovet er dekket med carport og plass på terreng.

Kommunal tilkobling og nabovarsling

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett sikrer god infrastruktur, samtidig som overvannshåndtering løses på egen eiendom ved bruk av plenarealer og grusbelagt gårdsplass. Brannsikkerheten ivaretas ved at slokkevannskum er lokalisert under 50 meter fra bygget. Prosjektet har gjennomført nabovarsling med en mottatt merknad som er kommentert i søknaden, og ansvarsrett for arkitektur er innhentet. Ytterligere erklæringer om ansvarsrett vil bli supplert fortløpende.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

A J Horgens vei 1
3055 Krokstadelva
Norge

Verdi og størrelse

271 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter (leiligheter)	2 stk
BRA bolig per boenhet	111.4 sqm
Samlet BRA bolig	222.8 sqm
BRA carport	49.0 sqm
Antall etasjer	2 etasjer
Bilplasser totalt	4 stk
Carport-plasser	2 stk
Biloppstillingsplasser på terreng	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Helgerud Byggtegning

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+29

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse er sendt inn med nabovarsling gjennomført (1 merknad mottatt). Ansvarsrett for arkitektur er innhentet, og øvrige ansvarsområder supplerers fortløpende. Grensejustering er rekvirert for å imøtekomme kommunal VA og avstandskrav.

Neste steg: Behandling av rammetillatelse og håndtering av mottatt nabomerknad. Søknad om sanitærabonnement vil sendes inn ved innvilget rammetillatelse. Eventuelle justeringer eller avklaringer må løses før igangsettingstillatelse kan gis.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Helgerud Byggtegning

Byggesøknad

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Bård Helgerud	Kontaktperson for ansvarsrett	***@helgerudbyggtegning.no	+47 ** 59

Sentralbord

Bård Helgerud

Kontaktperson for ansvarsrett

***@helgerudbyggtegning.no

+47 ** ** ** 59

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Drammen kommune

Møllenhofveien 11, nytt bygg - Boligformål

Oppdateringer

23. Des 2024

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 271.8 kvm
Bård Helgerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Helgerud Byggtegning
Helgerud Byggtegning lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg vertikaldelt tomannsbolig - A J Horgens vei 1