Nye Boliger og Garasjer for USBL Utbygging

Beskrivelse: USBL Utbygging søker rammetillatelse for en 6-mannsbolig med tilhørende garasjer, uteboder og veiadkomst. Prosjektet inkluderer 30 parkeringsplasser, totalt 504 m2 BYA, og 458 m2 BRA. Les mer ↧

Søker rammetillatelse for boligbygg

USBL Utbygging søker rammetillatelse for byggeprosjektet "Nye Boliger og Garasjer for USBL Utbygging", som består av en 6-mannsbolig med tilhørende garasjer og uteboder. Bygningen vil ha en maksimal høyde på kote +51,5 og inkluderer en felles svalgang med inngang fra terreng. Prosjektet vil også inneholde nødvendig infrastruktur som parkeringsplass, vei og avfallshåndteringsfasiliteter.

Detaljerte arealer og parkering

Byggeområdet omfatter totalt 504 m2 bebygd areal (BYA), fordelt på 331 m2 for første etasje inkludert trapper og svalgang, 136 m2 for garasje med boder samt 37 m2 for frittliggende boder. Det totale bruksarealet (BRA) er 458 m2. Parkeringsfasilitetene inkluderer 30 parkeringsplasser, hvorav 24 plasser er i garasje, og 6 % av disse (to plasser) er tilrettelagt for bevegelseshemmede. I tillegg blir det etablert fire gjesteparkeringsplasser langs hovedveien ved innkjørselen, samt sykkelparkering ved inngangen. Sportsboder plasseres i egne bygg nær boliginngangen. Utearealene planlegges med 60 m2 balkonger og 374 m2 uteoppholdsareal på bakken, totalt 434 m2. Det legges også vekt på landskapsutvikling, blant annet ved å gjenskape den gamle trerekken langs den offentlige turveien i øst.

Optimalisert adkomst og sikkerhet

Prosjektet er en videreutvikling av det eksisterende BB2-prosjektet som allerede har tre hus bygd i naboområdet. Adkomsten er flyttet mot sør for bedre tomteutnyttelse og optimal plassering av utearealene mot sør og vest, noe som også bidrar til reduksjon av biltrafikk i området. En felles boligvei langs øst-siden gir tilgang til garasjer og boder, og det planlegges en oppstillingsplass for brannbil på vei mot vest, hvilket understøtter sikkerhet i området.

Fokus på funksjon, miljø og tillatelser

Prosjektet legger vekt på funksjonalitet og tilgjengelighet med tilrettelagte parkeringsplasser for bevegelseshemmede og gode utearealer for beboerne. Videre fremmer tiltaket bedre trafikksikkerhet ved omlegging av adkomst og reduserer miljøbelastningen ved optimal tomteutnyttelse og bevaring av eksisterende grøntstruktur. Det er per dags dato søkt om rammetillatelse, og videre godkjenninger vil være avgjørende for prosjektets fremdrift.

Boliger	6 stk
Garasjer	24 stk
Parkeringsplasser	30 stk
Areal 1. etasje	331 m2 BYA
Areal garasje m/boder	136 m2 BYA
Areal boder	37 m2 BYA
Sum BYA	504 m2 BYA
Areal 1. etasje	229 m2 BRA
Areal 2. etasje	229 m2 BRA
Sum BRA hus	458 m2 BRA
Uteopphold på balkong	60 m2
Uteopphold totalt på bakken	374 m2
Sum uteopphold (UWUA)	434 m2

Sentralbord
Henrik Hem Jakobsen	Tiltakshaver (kontakperson)	***@usbl.no	+47 ** 70

Sentralbord
Steinar Andreassen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@spir.no	+47 ** 60

Sentralbord
Merete Schau	Kontaktperson for ansvarsrett

BuildPilot

Nye Boliger og Garasjer for USBL Utbygging