Nytt kontor-, forretnings- og boligbygg i kvartal B8

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt fem-etasjers bygg med 32 boliger, kontorer, forretninger og parkeringskjeller i Alta sentrum, med fokus på støytiltak og bærekraftig VA-løsning. Les mer ↧

Fem etasjer med kontor og bolig

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt bygg i fem etasjer i kvartal B8 i Alta sentrum. Første etasje blir brukt til forretninger og noe parkering, mens andre til femte etasje kombinerer kontorlokaler (ca. 80 enheter) og 32 leiligheter. Det etableres en parkeringskjeller under bygget med til sammen 73 plasser, samt parkering under tak og på bakkeplan med til sammen 38 plasser. I planområdet inngår også gang- og sykkelforbindelse og et grøntstrukturbelte som sikrer visuell kontakt mot Nordlyskatedralen.

To byggetrinn med parkeringsløsning

Utbyggingen gjennomføres i to byggetrinn, der første trinn har fire etasjer med kontorer mot Løkkeveien og fem etasjer med boliger i fløyene. Bygget følger kommuneplanens krav til utnyttelse, volum og byggehøyder, mens parkeringsløsningene gir noe avvik med blant annet mulighet for omdisponering av parkeringsareal til forretning dersom behovene endres. Det er spesielt utfordringer knyttet til parkeringsbehov for detaljhandel, og det arbeides aktivt for å sikre leietaker med tilstrekkelig parkeringsplasser, blant annet med intensjonsavtale med Coop Finnmark.

Støydemping og inneklimakrav

Det legges stor vekt på støydemping og kvalitet for beboerne med krav til stille side for boligene, innglassede balkonger og bruk av dokumenterte byggematerialer som sikrer godt innendørs lydnivå. Mekanisk balansert ventilasjon sørger for godt inneklima. Støyutredning og avbøtende tiltak følger gjeldende retningslinjer (T-1442) og bygger på omfattende vurderinger av fasadenivåer mot vegtrafikk og ny E6.

VA-tilpasning med fordrøyningsmagasin

Planen ivaretar også teknisk infrastruktur, særlig vann-, avløp- og overvannshåndtering. Eksisterende kommunalt VA-nett må flyttes for å kunne tilpasses den nye bebyggelsen og det ubebygde nabokvartalet B7. Overvann må fordrøyes for å sikre at maksgrense for påslipp til kommunalt nett overholdes. Det planlegges etablering av et effektivt fordrøyningsmagasin i parkeringsarealet, kombinert med sandfang og overvannsrenner. VA-løsningene er basert på geotekniske vurderinger og framtidsrettet dimensjonering etter klimafaktorer.

Prosjektteam og byutviklingsmål

Bak prosjektet står B8 Eiendom AS som forslagsstiller, med Rambøll Norge AS som planfaglig konsulent og Verte Landskap og Arkitektur AS som arkitekt. Gjennom hele prosessen legges det vekt på å oppnå god byutvikling med et funksjonelt bygg som bidrar til verdiskaping i Alta sentrum, både gjennom boliger, arbeidsplasser og handelslokaler.

Plan- og byggesaksfase pågår

Prosjektet er vedtatt i 2020 og er i parallell plan- og byggesaksfase. Det gjenstår detaljprosjektering av tekniske anlegg, konkrete byggeplaner og avklaring av VA-trase med Alta kommune. Fleksible løsninger for parkering og næringsarealer gir mulighet for tilpasning til fremtidige behov og markedssituasjon.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Løkkeveien 22
9510 Alta
Norge

Verdi og størrelse

3400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	32 stk
Forretningsareal	1860 sqm
Kontorareal	1540 sqm
Etasjer	5 etasjer
Parkeringsplasser - parkeringskjeller	73 stk
Parkeringsplasser - innendørs i 1. etasje	25 stk
Parkeringsplasser - utendørs	13 stk
Totalt parkeringsplasser	111 stk (plus 6 frikjøp)
Sykkelparkeringsplasser	148 stk
Felles uteoppholdsareal på tak	705,8 sqm

Aktører

Byggherre: B8 Eiendom

Arkitekt: Verte Landskap og arkitektur

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+211

Siste utvikling: Detaljreguleringen for område B8 ved Alta sentrum ble vedtatt 16.11.2020. Rambøll er engasjert som planfaglig konsulent, og GeoNord AS har gjennomført grunnundersøkelser. Det foreligger forslag til flytting av kommunal VA-trase som må avklares med Alta kommune. Det er inngått en intensjonsavtale med Coop Finnmark som leietaker, men parkeringsbehov ved bakkeplan gjenstår å løse.

Neste steg: Avklaring av flytting av kommunal VA-trase med Alta kommune og videre detaljprosjektering av VAO-løsning. Løsning av parkeringsutfordringer i forhold til leietakeres krav er en kritisk blokkering før prosjektet kan realiseres. Det må også tas stilling til plassering av fordrøyningsmagasin og utforming av overvannshåndtering.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

B8 Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Torleif Johansen	Forslagsstiller kontaktperson

Sentralbord

Torleif Johansen

Forslagsstiller kontaktperson

Verte Landskap og arkitektur

Planløsning

Situasjonsplan

Salgsillustrasjoner

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Anita Veiseth	Arkitekt kontaktperson
Henning Bek	Arkitekt kontaktperson

Sentralbord

Anita Veiseth

Arkitekt kontaktperson

Henning Bek

Arkitekt kontaktperson

ARKTISK GEOTEK

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

GeoNord

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Ulla Sennesvik	Plankonsulent Kontaktperson	***@henninglarsen.com	+47 ** 30
Karianne Lund Heitmann	Plankonsulent Kontaktperson	***@ramboll.no	+47 ** 87
Kristian Sjøberg	Rambøll Vann, Alta

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Ulla Sennesvik

Plankonsulent Kontaktperson

***@henninglarsen.com

+47 ** ** ** 30

Karianne Lund Heitmann

Plankonsulent Kontaktperson

***@ramboll.no

+47 ** ** ** 87

Kristian Sjøberg

Rambøll Vann, Alta

Alta kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Coop Finnmark

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Nov 2020: Detlajregulering fra Alta kommune

20170008_Planbeskrivelse med vedlegg.pdf

https://www.arealplaner.no/alta5601/dokumenter/1246/20170008_Planbeskrivelse%20med%20vedlegg.pdf

Oppdateringer

16. Nov 2020

Totalt areal lagt til: 3400 kvm
Ulla Sennesvik lagt til som Plankonsulent Kontaktperson for RAMBØLL A/S
Karianne Lund Heitmann lagt til som Plankonsulent Kontaktperson for RAMBØLL A/S
Anita Veiseth lagt til som Arkitekt kontaktperson for Verte Landskap og arkitektur AS
Torleif Johansen lagt til som Forslagsstiller kontaktperson for B8 Eiendom
Kristian Sjøberg lagt til som Rambøll Vann, Alta for RAMBØLL A/S
Henning Bek lagt til som Arkitekt kontaktperson for Verte Landskap og arkitektur AS
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Alta kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
GeoNord lagt til som Rådgivende ingeniør
Verte Landskap og arkitektur lagt til som Arkitekt
ARKTISK GEOTEK lagt til som Rådgivende ingeniør
Coop Finnmark lagt til som Leietaker
B8 Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nytt kontor-, forretnings- og boligbygg i kvartal B8