Nytt kontorbygg KBA4 på Marineholmen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt kontorbygg på Marineholmen med fokus på funksjonelle og attraktive utomhusanlegg, bærekraft og trinnvis utbygging. Les mer ↧

Nytt kontorbygg med variert volum

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt kontorbygg, kalt KBA4, på Marineholmen, gnr. 164, bnr. 353. Det planlegges riving av det eksisterende bygget Thormøhlens gate 51B (Marinehallen) for å gi plass til det nye anlegget. Bygget vil bestå av tre sammenkoblede bygningsvolumer med varierende høyde fra 4 til 6 etasjer, og inneholde kontorer, laboratorier, kafé og andre næringsformål. Første etasje får mange innganger og stor bruk av glass for å skape et åpent og aktivt bymiljø.

Bærekraftige fasader og uteområder

Bygget og utomhusanleggene legges opp med et sterkt fokus på bærekraft og funksjonalitet. Fasader skal blant annet benytte gjenbrukstegl og resirkulert metall, med presise og robuste detaljer for et moderne og estetisk uttrykk. Den arkitektoniske utformingen bryter opp volumene med varierende fasadematerialer og vindusoppsett, som bidrar til en menneskelig skala og visuell variasjon. Utomhusanleggene ferdigstilles i hovedsak permanent parallelt med utbyggingen, med vekt på funksjonelle og attraktive områder som fremmer gange, sykling og opphold. Området heves også fra ca. kote +2,5 til +3,7 for å redusere risiko ved stormflo og flom.

Fleksible parkerings- og vareløsninger

Parkeringsløsninger planlegges i kjeller, med midlertidig adkomst via nabobyggets vestside. Sykkelparkering vil også hovedsakelig ligge i kjeller, med framtidige koblinger til nabobyggenes fasiliteter. Varelevering vil i byggeperioden foregå midlertidig gjennom de respektive utomhusanleggene og områdets torg, før det etableres en permanent vareleveringshub når Marineholmen er ferdig utbygd. Prosjektet gjennomføres i flere etapper med nøye planlagte midlertidige løsninger for trafikk, varelevering og riggområder, slik at drift og funksjonalitet opprettholdes gjennom hele byggeperioden. Det legges også vekt på universelt utformede løsninger for renovasjon og adkomst for fotgjengere og syklister.

Flomsikring og trafikksikkerhet ivaretas

Gjennom hele prosjektet blir det lagt stor vekt på å sikre god flomsikring og trafikksikkerhet i området. Hevingen av terrenget bidrar til å motvirke konsekvenser av klimaendringer og økt havnivå. Samtidig ivaretas varelevering, utrykning og renovasjonsbehov under byggeperioden ved løsninger som balanserer midlertidige krav og den permanente utformingen. Prosjektet følger formingsveilederen for Marineholmen og byromsplanen, noe som sikrer at bygget og områdene rundt harmoniserer med det eksisterende bymiljøet og bidrar positivt til samfunnsutviklingen.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Thormøhlens gate 41D
5006 Bergen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bygningsvolumer	3 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Bygningshøyder	4 etasjer mot Thormøhlens gate og Nygårdsparken, 5 etasjer mot øst og sørøst, 6 etasjer mot sørvest
Riving av eksisterende bygg	1 stk (Thormøhlens gate 51B/Marinehallen)
Permanent opparbeidede utomhusanlegg	40 meter opparbeidelse

Aktører

Byggherre: GC Rieber Eiendom

Arkitekt: HLM Arkitektur

Landskapsarkitekt: Smedsvig Landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+204

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse er sendt for nytt kontorbygg på Marineholmen. Permanent ferdigstillelse av store deler av utomhusanlegg knyttet til KBA4 er planlagt. Midlertidige løsninger for varelevering, utrykning og riggområder er godkjent. Tiltak for å heve terreng og redusere flomrisiko er prosjektert. Andelen permanent ferdigstilt utomhusanlegg er tilstrebet økt.

Neste steg: Fylkeskommunens godkjenning av midlertidig varelevering må avklares. Videre utbygging av KBA6 og o_TO3 vil medføre opphør av midlertidige adkomster og vareleveringsløsninger. Eventuelle hindringer i forbindelse med midlertidige løsninger må fjernes før neste byggetrinn kan realiseres.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

GC Rieber Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord		***@gcrieber.com	+47 ** 00
Tor Instanes	Tiltakshaver (kontakperson)	***@gcrieber.com	+47 ** 28

Sentralbord

***@gcrieber.com

+47 ** ** ** 00

Tor Instanes

Tiltakshaver (kontakperson)

***@gcrieber.com

+47 ** ** ** 28

HLM Arkitektur

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Andreas Møller Nielsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@hlm.no	+47 ** 80

Sentralbord

Andreas Møller Nielsen

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@hlm.no

+47 ** ** ** 80

Smedsvig Landskapsarkitekter

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Arne Smedsvig	Kontaktperson for ansvarsrett	***@medsvig-landskap.no	+47 ** 15

Sentralbord

Arne Smedsvig

Kontaktperson for ansvarsrett

***@medsvig-landskap.no

+47 ** ** ** 15

Firesafe

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@firesafe.no	+47 ** 20
Rune Duesund	Ansvarsrett for RI Brann	***@firesafe.no	+47 ** 59

Sentralbord

***@firesafe.no

+47 ** ** ** 20

Rune Duesund

Ansvarsrett for RI Brann

***@firesafe.no

+47 ** ** ** 59

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Mikael Tolo Ness	Ansvarsrett for RI VVS, RI Vent, RI Brann	***@sweco.no	+47 ** 55

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Mikael Tolo Ness

Ansvarsrett for RI VVS, RI Vent, RI Brann

***@sweco.no

+47 ** ** ** 55

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

164/353/0/0 Thormøhlens gate 51B, riving av Marinehallen og nybygg kontorbygg

Oppdateringer

14. Feb 2025

Byggestart lagt til: AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Tor Instanes lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for GC Rieber Eiendom
Rune Duesund lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Firesafe
Andreas Møller Nielsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for HLM Arkitektur AS
Arne Smedsvig lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Smedsvig Landskapsarkitekter
Mikael Tolo Ness lagt til som Ansvarsrett for RI VVS, RI Vent, RI Brann for SWECO AS
Smedsvig Landskapsarkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
HLM Arkitektur lagt til som Arkitekt
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
GC Rieber Eiendom lagt til som Byggherre
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nytt kontorbygg KBA4 på Marineholmen