Nytt næringsbygg Kobbervikdalen 117 C

Beskrivelse: Søknad om bygging av nytt næringsbygg med produksjon og lager i Kobbervikdalen, inkl. dispensasjoner for gesimshøyde, atkomst og parkeringsplasser. Les mer ↧

Næringsbygg med 35 parkeringsplasser

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt frittliggende næringsbygg i Kobbervikdalen 117 C i Drammen, til industriformål med produksjon og lager. Bygget plasseres vest for eksisterende bygg på en tomt på 2785,6 m² hvor totalt 52,07 % av tomtearealet utnyttes, inkludert parkeringsareal. Det planlegges 35 parkeringsplasser fordelt på 10 i en parkeringskjeller og 25 på terreng. Arealene innvendig i bygget vil være fleksible og tilpasses leietakernes behov, med unntak av parkeringskjeller som reserveres til parkering.

Søknad om dispensasjoner for høyde og adkomst

Tiltaket inkluderer søknad om dispensasjoner for overskridelse av maksimal gesimshøyde i kommuneplanen, da byggets høyde vil variere opp til 9,8 meter, mot maksimalt tillatt 7 meter. Høyden tilpasses tomtens topografi og eksisterende bebyggelse. Det søkes også dispensasjon for ny adkomst til bygget fra Kobbervikdalen, som vil betjene en underetasje cirka åtte meter lavere enn eksisterende bygg, samt reduksjon i antall parkeringsplasser i forhold til gjeldende krav.

Solcellepaneler gir energieffektivitet

Det legges stor vekt på miljø og energieffektivitet ved at fasadene mot sør og vest utstyres med solcellepaneler både på vegger og flate tak. Dette skal bidra til en høy grad av selvforsynt energi i bygget. Utformingen av bygget ivaretar visuelle kvaliteter og skal harmonere med øvrige industribygg i området, spesielt nyere næringsbygg i Kobbervikdalen.

Geotekniske stabiliseringstiltak på kvikkleire

Tomten ligger innenfor en kvikkleiresone med lav faregrad, og prosjektet innebærer geotekniske undersøkelser for å sikre grunnstabilitet. Ved behov gjennomføres stabiliseringstiltak som injisering, peling eller spunting. Det planlegges spunt rundt bygget med minimum to meters avstand fra muren, kombinert med drenerende masser og gode takvannshåndteringstiltak for å sikre stabilitet og hensiktsmessig overvannsdisponering.

Støykontroll og tilknytning til kommunalt nett

Støyvurderinger viser at bygget vil overholde gjeldende krav til vegtrafikkstøy, og det er ikke funnet behov for nye støymålinger utover tidligere rapportering. Vann- og spillvannsledninger skal knyttes til eksisterende kommunalt nett i Kobbervikdalen i henhold til godkjent utomhusplan og sanitærabonnement. Det er ikke forventet oppgradering av kommunal infrastruktur knyttet til prosjektet, men kommunen er bedt om å informere hvis tiltak kreves.

Ingen entreprenører. Venter godkjenninger

Tiltakshaver for prosjektet er KOBBERVIKDALEN 117 AS. Per søknadstidspunktet foreligger det ingen informasjon om spesifikke entreprenører eller andre involverte selskaper. Prosjektets fremdriftsplan og tidslinje er ikke nærmere spesifisert i de foreliggende dokumentene, og det venter eventuelle godkjenninger og dispensasjoner knyttet til høyde, adkomst og parkeringskrav.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Kobbervikdalen 117C
3036 Drammen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bebygd areal eksisterende bygg	365,2 m2
Bebygd areal nytt bygg	1000,7 m2
Bebygd areal parkeringsplasser på terreng	450 m2
Tomteareal	2785,6 m2
Parkeringsplasser på terreng	25 stk
Totalt parkeringsplasser inkl. kjeller	33 stk
Sykkelparkeringsplasser totalt	78 stk
Etasjer - parkeringskjeller	1 etasje
BRA nytt næringsbygg	2573 m2
BRA eksisterende bygg	707 m2
BRA totalt	3280 m2

Aktører

Byggherre: KOBBERVIKDALEN 117

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+49

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse for nytt næringsbygg er sendt, inkludert dispensasjonssøknader for gesimshøyde, ny atkomst og parkeringskrav.

Neste steg: Ventet behandling av dispensasjonssøknader og rammetillatelse. Geoteknisk prosjektering og godkjenning av grunnarbeider må gjennomføres før igangsetting. Eventuelle krav om kommunal infrastrukturoppgradering kan blokkere fremdrift.

Fase: Byggeforberedelser