Innovativt pilotprosjekt med 36 leiligheter

OBOS Living Lab - Fremtidens Bærekraftige Boliger er et innovativt pilotprosjekt som utforsker fremtidens boligstandarder og livskvalitet gjennom et boligbygg på Vollebekk i Oslo. Prosjektet består av en boligblokk med cirka 34-36 leiligheter fordelt på seks etasjer, hvor rundt 50 beboere i ulike livsfaser bor sammen. Hver etasje har et eget tema som utforsker forskjellige aspekter ved fremtidig boligbruk, inkludert delingskultur, fleksible planløsninger, smarthusteknologi og fellesarealer designet for sosial interaksjon og trivsel.

Samarbeid og åpning siden 2021

Bygget er utviklet i nært samarbeid mellom OBOS, som er en av Nordens største boligbyggere, LPO arkitekter, Byantropologene og hovedentreprenør Veidekke. Veidekke har en nøkkelrolle og sikrer at innsikten fra Living Lab kan videreføres i fremtidige boligprosjekter. Prosjektet startet planleggingen i 2020, og de første beboerne flyttet inn i oktober 2021. Den offisielle åpningen fant sted i september 2021 med representanter fra kommunen og bransjen til stede. Videre pågår det kontinuerlige innovasjonsprosesser gjennom workshops og tilbakemeldinger fra beboerne.

Teknologi og sosial bærekraft integrert

Bygget kombinerer innovative, teknologiske løsninger og bærekraftige byggemetoder med et særlig fokus på arealeffektivisering og sosial bærekraft. Fleksible boenheter kan kombineres og fellesarealer omdisponeres for å teste ulike boformer og fremme fellesskap. Fellesområder som hjemmekontor, kjøkken, innvendig hage, lekerom og vaskeri deles for å skape bedre naboskap og redusere ensomhet. Prosjektet benytter moderne teknologi som bookingsystemer og smarthusteknologi for blant annet energistyring, lys- og luftkvalitetssensorer samt vannlekkasjedeteksjon.

Testarena for bærekraftige løsninger

OBOS Living Lab fungerer som en levende testarena og inkubator for skalerbare, bærekraftige og innovative løsninger som kan forme fremtidens boligbygging og bomiljøer. Prosjektet har et tydelig miljø- og bærekraftsfokus ved å redusere arealbeslag og ressursbruk gjennom effektiv utnyttelse av boligareal og fellesarealer, noe som kan gi nyttige bransjeendringer i boligsektoren. I tillegg bidrar det til utvikling av nye tjenester og teknologier som øker livskvaliteten for beboerne.

Ansiktsgjenkjenning for adgangskontroll

Et av de mest innovative teknologiske elementene i prosjektet er bruk av ansiktsgjenkjenningsteknologi for adgangskontroll, som er utviklet i samarbeid med R. Bergersen AS og Salto Systems. Den nye løsningen, basert på teknologi fra Cognitec Systems, gjør det mulig å åpne dører like enkelt som med en mobiltelefon, og OBOS Living Lab er pioner ved å være det første borettslaget som tar i bruk denne teknologien i Norge. Denne innovasjonen skal bidra til tryggere og mer brukervennlige adgangsløsninger som kan erstatte tradisjonelle nøkler og adgangssystemer.

Risiko håndteres med beboersamarbeid

Risikoer i prosjektet innebærer blant annet utfordringer knyttet til implementering og tilpasning av nye teknologier i et reelt boligmiljø, samt å sikre at de innovative løsningene faktisk møter beboernes behov og fungerer i praksis over tid. Likevel er det lagt opp til et nært samarbeid med beboerne gjennom workshops og undersøkelser for å fange opp erfaringer løpende og justere løsninger etter behov, noe som reduserer risikoen for feilinvesteringer og øker sannsynligheten for at resultatene kan brukes i nybygg og utvikling fremover.