Utbygging og boligtilpasning Hasselveien Sanssouci (630365-01)

Beskrivelse: Detaljregulering i Hasselveien Sanssouci legger til rette for inntil 16 nye boliger, rehabilitering av internatbygg og universell utforming i Skotselv sentrum. Les mer ↧

Detaljregulering av 32 dekar

Prosjektet Hasselveien Sanssouci, initiert av Øvre Eiker kommune, omfatter en detaljregulering av et ca. 32 dekar stort område sentralt i Skotselv. Planområdet er delt i tre delområder rundt Hasselveien og inkluderer eksisterende bebyggelse, veier og fellesarealer. Det legges til rette for boligbygging samt tjenesteyting i henhold til kommuneplanen.

Ombygging og nye boliger

Innenfor planområdet finnes flere eldre bygninger med varierende historisk bruk, inkludert tidligere internatbygg, boliger og offentlige bygg. Fem eksisterende internatbygg kan ombygges til inntil 12 nye boenheter, mens det ellers reguleres for maks 16 nye boliger i form av eneboliger og småhus med saltak som estetisk tilpasning til eksisterende bebyggelse. Det settes krav om universell utforming for alle nye boliger i felt BF1, og arealer til felles lekeplasser og renovasjon er inkludert i planen.

Begrenset utbygging i kvikkleire

Planområdet er delvis lokalisert i en kvikkleiresone hvor stabilitet er vurdert som en utfordring, spesielt for de eldste bygningene. Nye tiltak i faresonen tillates derfor ikke uten tilfredsstillende stabilitetsdokumentasjon, noe som begrenser ny bebyggelse på vestre del av området. Hensynet til stabilitet har ført til at dagens bruksformål stadfestes og eksisterende bygningsmasse i faresonen beholdes som allmennyttig formål.

Bevaring og trafikksikre lekeplasser

Planen legger særlig vekt på å bevare områdets kvalitet, blant annet ved sikring av offentlige grøntarealer og lekeplasser, inkludert hoppbakken som opparbeides som kvartalslekeplass tilrettelagt for barn fra 6 år og oppover. Lekeområdet vil være lett tilgjengelig, skjermet og solrikt, samtidig som trafikksikkerhet prioriteres. Det planlegges trafikksikre veier med tilpassede snuplasser for renovasjons- og brøytebil.

Trygg skolevei og rehabilitering

Reguleringsplanen ivaretar områdets helhet gjennom opprettholdelse av eksisterende veinett og avkjøringer, samtidig som den ønsker å redusere gjennomkjøring for å sikre trygg skolevei. Det stilles krav om at områdene for renovasjon skal være hensiktsmessig plassert og at justeringer kan gjøres ved prosjektering. Planen skal sikre at eventuell rehabilitering av eksisterende bygninger skjer med respekt for verneverdier og ønsket uttrykk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Hasselveien 23
3330 Skotselv
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye eneboliger/boenheter	6 stk
Ombygde internatbygg til boliger	12 stk
Totalt antall nye boenheter	18 stk
Lekeplassareal	0.5 daa
Grøntareal/parkanlegg	1.1 daa
Lengde på ny veg	150 meter
Renovasjonsareal B/T1 og B/T2	44 sqm
Renovasjonsareal BF1, T1 og T2	37 sqm

Aktører

Byggherre: Sanssouci

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+91

Siste utvikling: Utarbeidelse og varsling av detaljreguleringsplan for Hasselveien Sanssouci med fokus på eksisterende bebyggelse og kvikkleiresone. Bestemmelser for universell utforming, renovasjon, og trafikksikkerhet er fastsatt. Varselet omfatter avgrensning av planområdet og krav til lekeplasser og veiutforming (FA2-standard).

Neste steg: Opparbeidelse av kvartalslekeplass kreves før første bolig i felt B/T1 og B/T2 kan tas i bruk. Eventuelle stabiliserende tiltak innen kvikkleiresonen må dokumenteres for videre byggeaktivitet. Sanering av avkjøringer til eiendom 186/11 må gjennomføres for å sikre trafikksikkerhet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer