Ombygging fra næring til bolig
Prosjektet på Øvre Stokkavei 4 innebærer påbygg og bruksendring av en tidligere forretningsbygning til boligformål. Bygningen skal ombygges til to separate leiligheter, hvorav den ene leiligheten får stue og kjøkken i første etasje og soverom samt bad i den tidligere kjelleren, mens den andre leiligheten blir plassert i første etasje. Dette innebærer en betydelig endring i hvordan bygningsmassen benyttes, i tillegg til en fasadeendring som følger ombyggingen.
Utvidelse og dispensasjonssøknad
Det planlegges en utvidelse av både andre etasje og loftet, i tillegg til at terrassen i andre etasje skal flyttes. Inngrep i eksisterende bygningsstruktur inkluderer også riving av en eksisterende garasje på eiendommen som en del av tiltaket. Disse fysiske endringene vil bidra til å øke boligarealet og bedre funksjonaliteten til bygningen. Det foreligger søknad om dispensasjon fra byggteknisk forskrift for den eksisterende bygningsmassen i henhold til plan- og bygningsloven § 31-2, og denne dispensasjonen er nødvendig for å kunne gjennomføre ombyggingen i tråd med gjeldende reguleringer.
Godkjenningsprosess og fremdrift
Fremdriften for prosjektet har inkludert en forhåndskonferanse før innsending av søknaden, noe som legger til rette for en ryddig prosess med kommunen. Det foreligger dermed en formell godkjenningsprosess som må fullføres før oppstart. Prosjektet har potensiale til å tilføre området flere boligenheter og dermed bidra til en bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse. Det er imidlertid viktig å være oppmerksom på kravene til dispensasjon og sikre at alle tekniske og lovmessige forhold rundt ombyggingen oppfylles for å unngå forsinkelser eller utfordringer i byggfasen.