Bruksendring og fasadeendring enebolig Grimelundshaugen 12A-12C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av loft og fasadeendringer med nytt bad i historisk tomannsbolig ved Grimelundshaugen 12 A, Oslo. Les mer ↧

Bruksendring av loftet

Prosjektet omfatter bruksendring av omtrent to tredjedeler av loftet i seksjon 02 av tomannsboligen Grimelundshaugen 12 A i Oslo. Arealet skal innlemmes i den underliggende seksjonen og brukes til stue, to soverom, bad og gang, med installasjon av ny intern trapp mellom 2. etasje og loft. Det etableres to rømningsveier via sekundær rømningsvei til baktrapp og korridor. Prosjektet medfører ingen nye boenheter eller økt utnyttelse av eiendommen.

Historisk tilbakeføring av tak

Bygningen som omfattes er del av Grimelund hovedgård, en gullistet bygning med betydelig kulturhistorisk verdi fra slutten av 1700-tallet. Tiltaket innebærer historisk tilbakeføring av et takopplett på nordfasaden, basert på et maleri fra 1888, samt utvidelse og etablering av nye takvinduer i samsvar med Oslo kommunes loftsveileder. Nye vinduer tilpasses fasadens arkitektur og materialbruk for minimal visuell påvirkning, inkludert et tidstypisk Oeil de Boeuf-vindu på sørfasaden for å oppnå symmetri i det opprinnelige bygningsvolumet.

Fasade- og vindusrestaurering

Restaureringen omfatter også fasader og vinduer med bistand fra malerikonservator og blikkenslagere for å sikre bevaring av bygningens historiske karakter. Det gjøres omfattende tiltak uten terrenginngrep eller endringer i uteoppholdsareal eller parkering, som ivaretas som i dag. Energi- og brannsikkerhet er integrert i prosjektet gjennom etterisolering av taket og etablering av tilfredsstillende rømningsveier, uten bruk av stiger eller tau for å bevare byggets integritet.

Samarbeid og tillatelsesprosess

Prosjektet drives i samarbeid mellom ansvarlig søker WOOD arkitektur+design AS og tiltakshaverne William Flatmo og Martin Devor. Søknaden om rammetillatelse behandles av Plan- og bygningsetaten og Byantikvaren på grunn av bygningens gulliste-status og gjeldende midlertidig byggeforbud i henhold til «Småhusplanen». Alle tiltak utføres med stor vekt på å ivareta kulturminneverdier og bevaringsinteresser.

Antall boenheter	1 stk
BRA seksjon 02 (2. etasje + loft)	286.2 sqm
Ny BRA tilbygg våtrom	81.2 sqm
Antall nye vinduer i sørfasade	2 stk
Antall utvidede vinduer	3 stk
Ny intern trapp mellom 2. etg og loft	1 stk
Uteoppholdsareal (hage)	1400 sqm
Veranda	20 sqm
Parkeringsplasser disponert	2 stk

Sentralbord
Peter Oscar Munthe-Kaas	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@wood.no	+47 ** 90

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring enebolig Grimelundshaugen 12A-12C