Bruksendring fra bod til soverom

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av enebolig på adressen Nils Collett Vogts vei 4, Holmenkollen, Oslo. Hovedformålet er å omgjøre et kjellerrom fra bod til soverom som blir en integrert del av boligens hoveddel. Dette soverommet tilfredsstiller alle krav i TEK17 og krever derfor ingen dispensasjoner for bruksendringen.

Fasadeendringer med nye vinduer

For å sikre tilstrekkelig naturlig lys i det nye soverommet, skal det gamle vinduet i kjelleren byttes ut, noe som medfører en fasadeendring. I tillegg skal vinduene i 1. etasje skiftes ut for å endre husets generelle vinduskarakter, samtidig som det skal monteres ny inngangsdør og garasjeport. Disse tiltakene innebærer visuelle endringer mot fasaden uten at terrenget eller uteområdene berøres.

Ansvarlig søker og regelverk

Hjorth Arkitekter AS er ansvarlig søker og har ansvaret for at prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende regelverk og krav. Prosjektet er nøye tilpasset eksisterende bygning uten behov for dispensasjoner eller endringer i terreng, noe som minimerer risiko for konsekvenser knyttet til byggearbeidene. Det foreligger ingen rapporterte risikoer eller miljømessige utfordringer.

Økt funksjonalitet uten inngrep

Ved å omgjøre bodrom til soverom og forbedre fasaden, økes boligens funksjonalitet og bokvalitet uten større inngrep i omkringliggende natur eller bygningsstruktur. Dette gir en mer effektiv utnyttelse av eksisterende bygningsmasse i et etablert boligområde, noe som også kan bidra positivt til boligmarkedet i nærområdet. Prosjektet har fokus på å oppfylle forskriftskrav og sikre god kvalitet på oppgraderingene.