Boligblokker med 32 boenheter på Justiskvartalet (20171342)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av boligblokker med 32 leiligheter i Mosjøen sentrum, med fokus på god arkitektur, utearealer og rekkefølgebestemmelser. Les mer ↧

32 boliger i to blokker

Prosjektet legger til rette for bygging av to sammenbygde boligblokker i fire etasjer med sokkeletasje, med totalt 32 boenheter på eiendommen i Justiskvartalet i Mosjøen sentrum. Bygningene planlegges med parkering og boder i sokkeletasje, samt romslige private balkonger og felles uteoppholdsarealer som inkluderer nærlekeplasser og aktiviteter for barn og unge. Maksimal utnyttingsgrad er satt til BYA 40 %, med byggehøyder definert som kotehøyder som tilsvarer inntil fem etasjer over eksisterende terreng.

Streng arkitektur- og designkrav

Planen stiller strenge krav til utforming og arkitektur for å sikre at nybygg tilpasses eksisterende bebyggelse og gir en helhetlig visuell sammenheng i kvartalet. Bygningene skal ha en tydelig plass i bybildet med vekt på form, materialbruk og dimensjon. Prosjektering skal utføres av arkitektfaglige foretak med tiltaksklasse 3, og det kreves omfattende dokumentasjon av byggets virkninger i gatebildet gjennom fasadeoppriss og perspektivpresentasjoner.

Vilkår for infrastruktur og utearealer

Rekkefølgebestemmelser sikrer viktig infrastruktur og utearealer knyttet til prosjektet. Før brukstillatelse for byggene kan gis, må både bro over Skjerva og opparbeidet friområde på Nervollan være ferdigstilt. Opphøyd gangfelt over B. Bjørnsons veg skal også være på plass. Ubebygd del av tomta skal være parkmessig opparbeidet før ferdigattest, senest ett år etter at boligene tas i bruk. Støy- og forurensningsforhold skal redegjøres for i henhold til tekniske forskrifter, og det skal gjennomføres eventuelle nødvendige masseutskiftninger.

Sentrumstomt med grøntstruktur

Planområdet er sentrumsnært og tidligere ubebygd med parkering. Området ligger mellom B. Bjørnsons veg, Jonas Lies gate og Skjervgata, med naboer som politihus og rådhuset. Planens fortetting vil øke tilbudet av bynære boliger og bidra til en mer levende og funksjonell bykjerne. Grøntstruktur med trær foreslås langs byggegrensene for å knytte prosjektet til eksisterende småhusstruktur og samtidig gi god sol- og støyskjerming for uteområdene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Skjervgata 45
8656 Mosjøen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	32 stk
Bygninger	2 stk (sammenbygde boligblokker)
Antall etasjer	5 etasjer
Sandlekeplass	300 m2
Tomteareal	6.1 dekar
Nettstasjon	1 stk

Aktører

Byggherre: F23 Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør: Entrepretor

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+104

fundamenteringsmetode

Siste utvikling: Detaljregulering og planforslag for boligblokk med 32 enheter er utarbeidet og inkluderer rekkefølgebestemmelser om ferdigstillelse av bro over Skjerva, opparbeidelse av friområde og gangfelt før brukstillatelse kan gis.

Neste steg: Utarbeidelse av utbyggingsavtale parallelt med detaljregulering samt oppfyllelse av rekkefølgebestemmelser før brukstillatelse, herunder ferdigstillelse av bro, friområde og gangfelt; ingen spesifikke prosjektblokker angitt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer