Boligblokk og næringsbygg i Thomasbakkveien 5 og 9

Beskrivelse: Detaljregulering for boligblokk med 15 leiligheter og tilbygg næringsbygg i Thomasbakkveien. Kombinerer bolig og småskala næring med fokus på trafikksikkerhet og miljø. Les mer ↧

Detaljregulering og boligblokk

Prosjektet omfatter detaljregulering for etablering av konsentrert boligbebyggelse i form av en ny boligblokk (blokk A) med 15 leiligheter og et tilbygg på eksisterende næringsbygg (blokk B) i Thomasbakkveien 5 og 9. Blokk A bygges i tre etasjer med underjordisk parkering for beboerne, mens påbygg på næringsbygget skal utvides i lengderetning med heis og trapp. Leilighetene er universelt utformet og tilpasset blant annet seniorer, med balkonger vendt mot flere himmelretninger og fokus på gode sol- og lysforhold. Prosjektet deler utbyggingen i to byggetrinn, der boligblokken prioriteres nå, mens næringsarealet kan bygges ut på et senere tidspunkt uten fastsatt tidsplan.

Trafikk- og parkeringsløsninger

Trafikk- og parkeringsløsninger er planlagt for å skille klart mellom biltrafikk, næringstrafikk og myke trafikanter. Parkering for beboere vil være i kjeller under boligblokken, mens gjesteparkering og næringsparkering er fortrinnsvis på terrengnivå. Det er etablert rekkefølgekrav som sikrer ferdigstillelse av småbarnslekeplass, uteoppholdsareal, fortau og avfallsrom før ferdigattest kan gis. Det er også planlagt en egen vegadkomst for varelevering til næringsvirksomheten for å unngå konflikter med boligtrafikken.

Støydemping og arealdisponering

Støyberegninger viser at deler av utearealene og balkonger mot Thomasbakkveien ligger i gul støysone, og tiltak som støyskjerming med glassrekkverk og støyskjermer skal sikre tilfredsstillende lydnivå. Boligene er planlagt slik at oppholds- og soveromsarealer vendes mot den stille siden, mens sekundære rom orienteres mot den støyende siden. Næringsvirksomheten er planlagt som småskala entreprenør- og håndverksbedrifter som ikke skal gi betydelig støy eller forurensning og tilpasses boligmiljøet.

Boligfortetting og nabohensyn

Prosjektet vil gi økt boligfortetting i tråd med Alta kommunes målsetning, med varierte leilighetsstørrelser og boligtilbud for ulike brukergrupper. Det forventes å bidra til større aktivitet i området med kombinasjon av bolig og næring, samtidig som trafikksikkerhet og utearealer for lek og opphold blir forbedret. Utbyggingen finansieres privat av Pettersen Eiendom og Consulting AS og gjennomføres etter anbudskonkurranse. Det foreligger innspill og bekymringer fra naboer, særlig knyttet til byggehøyder, trafikksituasjon og solforhold, som er behandlet i planprosessen med justeringer og støydempende tiltak.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Thomasbakkveien 3
9513 Alta
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	15 stk
Antall bygg	2 stk (blokk A nybygg, blokk B påbygg)
Antall etasjer blokk A	3 etasjer
Areal blokk A	698 sqm
Areal blokk B	566.5 sqm
Parkeringsplasser	27 stk
Parkeringsplasser til næringsvirksomhet	6 stk
Lekeplasser	1 stk, 102 sqm

Aktører

Byggherre: Pettersen Eiendom og Consulting

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+162

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Nov 2017: Detlajregulering fra Alta kommune

20120014_Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/alta5601/dokumenter/936/20120014_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

20. Nov 2017

Jan H. Pettersen lagt til som Daglig leder for Pettersen Eiendom og Consulting
Kristin Berg Pettersen lagt til som Oppdragsleder / Utarbeidet av for Pettersen Eiendom og Consulting
Per Egil Guttormsen lagt til som Prosjektansvarlig for NordARK
Peter Maisenhölder lagt til som Arkitekt for Atelier 2 AS Arkitekt SIA
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Alta kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Pettersen Eiendom og Consulting lagt til som Byggherre
NordARK lagt til som Arkitekt
Atelier 2 AS Arkitekt SIA lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligblokk og næringsbygg i Thomasbakkveien 5 og 9