Solstad boligfelt med boligblokk og småhusbebyggelse (201801)

Beskrivelse: Detaljregulering for Solstad boligfelt i Evje med 58 nye boliger, inkludert blokk med 24 enheter, lekeplasser, infrastruktur og gang-/sykkelveier. Les mer ↧

58 boliger på 80 dekar

Solstad boligfelt planlegges utviklet på ca. 80 dekar i Evje, med en total utbygging på 58 nye boenheter. Prosjektet omfatter flere typer boligbebyggelse, inkludert frittliggende småhus (eneboliger og tomannsboliger), konsentrert småhusbebyggelse i kjedeform, samt en boligblokk i nordvest med inntil 24 leiligheter. Eksisterende bebyggelse på enkelte felt består av eneboliger. Området vil også inkludere felles lekeplasser og vannforsyningsanlegg som pumpestasjon.

Bygging i trinn med flomsikring

Boligene bygges i flere trinn (BKS1-BKS6, BFS2 og BB1) der rekkehus, kjedeboliger og flermannsboliger er sentrale byggformer. Samtlige boliger skal plasseres over kotehøyde 180,3 for å sikre mot flom, og terrenget blir hevet for å ivareta sikkerhet mot flomsoner. Parkeringsløsninger for hver boenhet inkluderer garasje, carport eller plass på terreng, med to biloppstillingsplasser og en sykkelplass til hver bolig. Detaljerte krav til byggehøyder og uteoppholdsarealer er fastlagt i reguleringsbestemmelsene.

Solrikt miljø med elvepromenade

Prosjektet legger stor vekt på skapelse av et godt boligmiljø med skjermede utearealer, inkludert takterrasser og terrengområder. Området blir solrikt, nær natur og med nærhet til Otra-elva, som inngår i en allmen tilgjengelig elvepromenade under boligblokken. Støy fra nærhet til Rv9 vurderes, men skal støyreduseres gjennom utforming og skjerming. Det etableres ny gang- og sykkelvei med kulvert under Rv9 for trygg skolevei og tilknytning til kollektivtransport.

Integrert trafikkløsning og parkering

Trafikkløsningen omfatter privat og offentlig vegnett, inkludert kjøreadkomst gjennom eksisterende og nye veier med maks 8% stigning. Gang- og sykkelveier bidrar til god tilgjengelighet i området, og det er regulert inn ny forbindelse til bussholdeplass via kulvert og kommunal vei til skolen. Parkering og avfallsløsninger skal integreres i boligenes utforming eller skjermes for å opprettholde et estetisk gatebilde.

Trinnvis utbygging med samfunnsverdi

Utbygging skjer trinnvis for å redusere risiko og tilrettelegge for flere utbyggere, med konseptgodkjenning etter dialog med planmyndighet, utbyggere og lokalt næringsliv. Prosjektet har en samfunnsmessig verdi ved å tilby et mangfold av boligtyper for opptil ca. 350 beboere i et attraktivt og trygt område med god infrastruktur og naturtilgang.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Setesdalsvegen 1051
4735 Evje
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall nye boenheter	58 stk
Antall boenheter i boligblokk (BB1)	Inntil 24 stk
BKS1 - boenheter per felt	3-5 stk
BKS2 - boenheter per felt	2-4 stk
BKS3 - boenheter per felt	2-4 stk
BKS4 - boenheter per felt	3-6 stk
BKS5 - boenheter per felt	4-5 stk
BKS6 - boenheter per felt	8-12 stk
BFS2 - boenheter per felt	2-4 stk
BFS1 og BFS3 - eneboliger	1 boenhet per felt (ferdig utbygd)

Aktører

Byggherre: Marianne og Bjørn Dovland

Arkitekt: Plankontoret Hallvard Homme

Rådgivende ingeniør: Planfolket

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+124

Siste utvikling: Konseptet er definert med 58 enheter og en plan for trinnvis utbygging med prioriterte teiger. Reguleringsplanen med detaljer om veger, parkeringsplasser og gang-/sykkelvei er utarbeidet og sist revidert i september 2022.

Neste steg: Gjennomføring av etappevis utbygging i henhold til rekkefølgekrav, med spesielt fokus på oppstart i BKS1. Ingen eksplisitte prosjektblokkerere er nevnt, men trinnvis utbygging krever koordinering mellom utbyggere og ferdigstilling av infrastruktur.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer